不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理指引

不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理指引編號：__________

甲方：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，乙方作為甲方信任的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理的指引服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于規(guī)范不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理流程，確保辦理過程的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的不動產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證的辦理工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方提供服務(wù)的費用，并按照約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理指引服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理的法律法規(guī)，確保辦理流程合法合規(guī)。

3.乙方在辦理過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件、資料和證明，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的辦理工作，如因乙方原因?qū)е罗k理延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方更正。

7.乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的辦理工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方保守其提供的信息和資料的秘密。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣______元整（￥______），該金額包括但不限于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理所需的所有費用，如咨詢費、手續(xù)費、工本費等。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣______元整（￥______）。首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理的初步指引。

2.進(jìn)度款：在產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付相應(yīng)款項：

-當(dāng)產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度達(dá)到_____%時，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣______元整（￥______）；

-當(dāng)產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度達(dá)到_____%時，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣______元整（￥______）；

-以此類推，直至全部進(jìn)度款支付完畢。

3.尾款：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的產(chǎn)權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣______元整（￥______）。尾款支付后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)。

支付條件：

1.甲方支付款項前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證，以作為甲方支付款項的證明。

支付方式：

甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付款項：

-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

-支票支付：甲方開具無條件的銀行支票，支付給乙方。

如因甲方未按時支付款項導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付_____%的違約金。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更。如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，直至款項全部支付完畢。

2.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方無償補(bǔ)正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付_____%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自在不可抗力事件發(fā)生期間的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何形式提前終止或變更合同內(nèi)容。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情形下，本合同可終止：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致，解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并相互配合處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、通知

1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按以下地址送達(dá)：

-甲方：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

-乙方：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起至合同終止時止，對雙方具有法律約束力。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則的效力

本附則與本合同正文具有同等法律效力，與本合同正文一并構(gòu)成完整的合同文件。

附件：

1.甲方提供的《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理需求文檔》，詳細(xì)列明辦理產(chǎn)權(quán)證所需的信息、資料和證明文件。

2.乙方提供的《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理指引方案》，包括辦理流程、時間安排、注意事項等內(nèi)容。

3.《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理技術(shù)規(guī)格》，明確產(chǎn)權(quán)證辦理過程中所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.甲方提供的《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)證件復(fù)印件》，包括但不限于：

-不動產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-不動產(chǎn)登記申請書復(fù)印件；

-相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件；

-其他與產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)的證明文件復(fù)印件。

5.乙方在辦理過程中產(chǎn)生的《工作記錄》和《進(jìn)度報告》，記錄辦理過程中的重要事項和進(jìn)展情況。

6.《合同簽訂確認(rèn)書》，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同簽訂的相關(guān)事宜。

7.《合同附件清單》，列明上述所有附件的名稱、數(shù)量和存放位置，以確保合同的完整