購房貸款協(xié)議書樣本

購房貸款協(xié)議書樣本編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，以下簡稱“甲方”。

乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，以下簡稱“乙方”。

鑒于：

1.甲方擬購買位于[購房地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

2.乙方愿意為甲方提供購房貸款服務(wù)，以支持甲方購房需求。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、準確的個人及財務(wù)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)狀況等，以便乙方評估貸款申請。

2.甲方在貸款期間應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有逾期還款行為。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。

4.甲方在貸款期間如發(fā)生房屋買賣、贈與、抵押等影響貸款權(quán)益的行為，應(yīng)及時通知乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方的貸后檢查和調(diào)查，提供必要的文件和資料。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的貸款申請和提供的資料，依法對甲方的信用狀況進行審查。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照約定利率向甲方提供貸款。

3.乙方應(yīng)按時足額支付貸款資金，確保甲方能夠及時獲得購房資金。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和協(xié)議約定，保障甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變貸款條件。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按時還款。

6.乙方在貸款過程中如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)采取措施維護自身合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在貸款期間隨時了解自己的還款進度和貸款利率等詳細信息。

3.甲方有權(quán)在還款過程中，因特殊原因申請延期或調(diào)整還款計劃。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的個人信息和財務(wù)狀況。

2.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施維護自身合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總貸款金額為人民幣[貸款金額]元，該金額包括本金和利息。

2.貸款本金按照以下方式支付：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[首付款期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。

b.剩余貸款本金：甲方應(yīng)在首付款支付后，按照本協(xié)議約定的還款計劃，分期支付剩余貸款本金。

3.利息支付：

a.利息計算：本貸款的利息按年利率[年利率]計算，采用按月支付方式。

b.利息支付時間：甲方應(yīng)在每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。

4.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付貸款本金和利息。

b.甲方應(yīng)確保所有付款均指向乙方指定的賬戶。

5.額外費用：

a.本協(xié)議項下的所有額外費用，如評估費、保險費、稅費等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照乙方的要求及時支付。

6.逾期支付：

a.若甲方未能按時支付貸款本金或利息，則視為違約。

b.逾期支付的利息將按照本協(xié)議約定的年利率加倍計算。

c.乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項，包括但不限于收取違約金和律師費。

7.付款確認：

a.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

b.甲方應(yīng)保留所有付款憑證，以備日后核查。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未能在協(xié)議約定的首付款期限內(nèi)支付首付款，視為甲方違約。

b.若甲方未能在協(xié)議約定的還款日支付貸款本金或利息，視為甲方違約。

c.若乙方未能在協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)提供貸款資金，視為乙方違約。

d.若任何一方違反本協(xié)議的任何其他條款，亦構(gòu)成違約。

e.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失，以及按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.違約金及賠償：

a.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。

b.賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償超出部分。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.如雙方均同意，爭議也可通過訴訟解決。

e.訴訟應(yīng)向[管轄法院名稱]提起，適用中華人民共和國法律。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方同意，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[管轄法院名稱]解決。

5.其他：

a.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。

b.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議在滿足以下條件后生效：

1）甲方已支付首付款；

2）乙方已按照協(xié)議約定放款；

3）本協(xié)議已按照法律規(guī)定進行登記備案。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為[貸款期限]年，自協(xié)議生效之日起計算。

b.若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)全部償還貸款本息，則本協(xié)議自動終止。

3.變更與終止條款：

a.任何一方對本協(xié)議的任何條款進行變更，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

b.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

1）甲方全部償還貸款本息；

2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就；

3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

1）乙方應(yīng)退還甲方尚未使用的貸款本金；

2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；

3）雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

4.通知與送達：

a.任何一方按照本協(xié)議要求的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

b.通知自發(fā)送之日起[通知期限]天后視為送達。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

c.不可抗力事件持續(xù)超過[期限]天，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。

6.爭議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同：[房產(chǎn)買賣合同編號]，詳細記載甲方購買房產(chǎn)的相關(guān)條款和條件。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：[房產(chǎn)證編號]，復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)益。

3.甲方身份證明：[身份證號碼]，復(fù)印件，證明甲方身份的真實性。

4.甲方收入證明：[收入證明文件名稱]，復(fù)印件，證明甲方具備償還貸款的能力。

5.甲方財產(chǎn)狀況證明：[財產(chǎn)證明文件名稱]，復(fù)印件，證明甲方財產(chǎn)狀況的真實性。

6.乙方貸款條件說明：[貸款條件說明文件名稱]，詳細說明乙方提供的貸款條件。

7.乙方貸款利率說明：[貸款利率說明文件名稱]，詳細說明乙方提供的貸款利率和還款方式。

8.首付款支付憑證：[支付憑證名稱]，復(fù)印件，證明甲方已支付首付款。

9.貸款合同：[貸款合同編號]，詳細記載甲乙雙方貸款的具體條款和條件。

10.保險合同：[保險合同編號]，復(fù)印件，證明甲方已購買相關(guān)保險。

11.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、貸后管理協(xié)議等，復(fù)印件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方