購房定金擔(dān)保措施樣本

購房定金擔(dān)保措施樣本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就購房定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為確保買方按時(shí)支付購房款，賣方同意接受買方支付的定金，并就定金提供擔(dān)保。

二、合同背景：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就購房事宜簽訂本協(xié)議。

三、定金金額：買方同意向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為購房定金。

四、定金支付方式：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

五、定金退還條件：如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，買方有權(quán)要求退還定金。

六、違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付定金，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（買方）責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后按照約定的定金支付時(shí)間，向賣方支付定金。

2.買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。

3.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.買方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.買方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事非法交易活動(dòng)。

二、乙方（賣方）責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并真實(shí)、完整地提供房產(chǎn)信息。

2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向買方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和手續(xù)。

3.賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，不得有第三方對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利。

4.賣方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的交付時(shí)間，如因賣方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，應(yīng)向買方支付違約金。

6.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

7.賣方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事非法交易活動(dòng)。

雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易秩序，確保合同的順利履行。如有違反本協(xié)議約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的購房總金額為人民幣_(tái)_______________元整，包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式及時(shí)間：

1.定金支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元，該定金作為購房總金額的一部分。

2.首付款支付：買方應(yīng)在簽訂正式購房合同后________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房總金額的________________%，即人民幣_(tái)_______________元。

3.尾款支付：在賣方完成所有交房手續(xù)并確保買方對(duì)房產(chǎn)滿意后，買方應(yīng)在________________日內(nèi)支付剩余的尾款，尾款金額為購房總金額的________________%，即人民幣_(tái)_______________元。

4.預(yù)付款支付：若在購房過程中發(fā)生合同約定的裝修或其他額外費(fèi)用，買方應(yīng)在賣方提出費(fèi)用清單后________________日內(nèi)支付相應(yīng)的預(yù)付款。

三、支付條件：

1.買方支付任何款項(xiàng)前，必須按照合同約定的時(shí)間和方式完成前一筆款項(xiàng)的支付。

2.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，證明已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.賣方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明，并注明收款日期和金額。

4.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е潞贤偨痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同金額并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、違約責(zé)任：

1.如買方未按約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的________________%作為違約金。

2.如賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失的金額。

五、稅務(wù)及其他費(fèi)用：

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若有其他額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用金額及承擔(dān)方式，并在合同中予以明確。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方（買方）違約：

a.買方未按約定支付定金或任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。

b.買方單方面解除合同，未按約定退還定金，賣方有權(quán)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和損失后，將剩余定金退還買方。

2.乙方（賣方）違約：

a.賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失的金額。

b.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付購房總金額的0.1%作為違約金。

c.賣方單方面解除合同，未按約定退還已收款項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方雙倍退還定金及已收款項(xiàng)。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或賣方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至中國仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地或賣方所在地人民法院管轄。

三、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按不可抗力事件的處理規(guī)定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并在完全自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。

二、有效期：

本協(xié)議自生效之日起至購房款全部支付完畢且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)，合同自然終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.解除合同：如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方明確表示不履行合同義務(wù)；

b.一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。

2.通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

b.電子郵件：以正式的電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

c.直接交付：親自或委托他人直接交付至對(duì)方指定的人。

五、不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在嚴(yán)重困難的客觀情況。

六、爭(zhēng)議管轄：

本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地或賣方所在地人民法院管轄。

七、其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：

1.房產(chǎn)需求說明，包括房產(chǎn)面積、戶型、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等具體要求。

2.購房預(yù)算說明，包括購房總金額、首付款比例、貸款金額等。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。

2.裝修效果圖，展示裝修后的房產(chǎn)外觀和室內(nèi)布局。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.房產(chǎn)技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、水電安裝等。

2.裝修材料清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。

四、各類證件復(fù)印件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。

2.土地證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。

3.產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。

4.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，如買方申請(qǐng)貸款的批準(zhǔn)文件。

5.其他相關(guān)證明文件，如賣方身份證明、購房資質(zhì)證明等。

五、合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：

1.買方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

2.賣方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

六、其他附件：

1.本合同簽訂的日期和地