2025大連市物業(yè)管理服務合同范本

2025大連市物業(yè)管理服務合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在大連市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍1.1服務內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為甲方管理的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.1公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理；1.1.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；1.1.3公共區(qū)域的秩序維護與安全防范；1.1.4公共設施設備的日常維護與管理；1.1.5物業(yè)檔案的建立與管理；1.1.6其他雙方約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。1.2服務范圍本合同的服務范圍為小區(qū)內(nèi)由甲方委托的全部公共區(qū)域及設施設備，具體范圍以本合同附件《物業(yè)管理服務范圍》為準。1.3服務標準乙方承諾按照不低于級物業(yè)管理服務標準提供服務，具體標準詳見本合同附件《物業(yè)管理服務標準》。第二條服務期限2.1服務期限本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)約條款在本合同期限屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如雙方未在合同期限屆滿前日通知對方不再續(xù)簽，則本合同自動延續(xù)至下一服務期限。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為人民幣元/月（大寫：元整）。具體費用構成詳見本合同附件《物業(yè)管理服務費用明細》。3.2支付方式甲方應于每月日前以銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付當月物業(yè)服務費用至乙方指定賬戶：戶名：銀行：賬號：3.3逾期支付違約金如甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日‰計算。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出合理建議。4.1.2甲方有義務按本合同約定支付物業(yè)服務費用，并配合乙方開展物業(yè)服務工作。4.1.3甲方應提供乙方物業(yè)服務所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理用房、公共設施設備的使用權等。4.1.4甲方不得以任何理由拖延或拒絕支付物業(yè)服務費用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。4.2.2乙方有義務按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準及時間要求提供物業(yè)服務。4.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。4.2.4乙方不得將本合同約定的物業(yè)服務義務全部或部分轉包給第三方，如需分包，須經(jīng)甲方書面同意。第五條驗收與考核5.1日常驗收乙方應按照本合同附件《物業(yè)管理服務標準》的要求，定期對服務區(qū)域進行自查，并配合甲方進行日常檢查。5.2年度考核本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致時，甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行全面考核?？己私Y果作為是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。第六條變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：6.2.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.2乙方嚴重違反本合同約定的服務標準或義務，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正；6.2.3甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未予以支付，且未提供有效擔保。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，除需支付逾期違約金外，還應賠償給乙方造成的損失。7.1.2甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應法律責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2.2乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑如協(xié)商未果，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知方式本合同履行過程中，任何一方的通知應以書面形式送達對方，通知送達地址以本合同所列地址為準。如地址變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方。9.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年