2025酒店式公寓委托管理合同

2025酒店式公寓委托管理合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（管理方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號(hào)的酒店式公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”）的合法所有權(quán)，并希望委托乙方對(duì)公寓進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的管理；乙方具備公寓管理的專(zhuān)業(yè)能力，并愿意接受甲方的委托對(duì)公寓進(jìn)行管理。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方管理的公寓位于（詳細(xì)地址），包括但不限于層至層的商業(yè)用房及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”），具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行市場(chǎng)推廣、日常運(yùn)營(yíng)、收益管理等服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第二條委托管理期限2.1本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理期限”）。2.2管理期限屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體事項(xiàng)由雙方另行約定。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：3.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，并提出合理的建議和意見(jiàn)。3.1.2有權(quán)要求乙方定期提供公寓的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及其它相關(guān)資料。3.1.3有權(quán)收取公寓的經(jīng)營(yíng)收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按約定的分配比例支付給甲方。3.2甲方的義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方的管理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)提供公寓管理所需的各項(xiàng)文件、資料及必要的協(xié)助。3.2.3甲方不得干涉乙方正常的管理活動(dòng)，除非涉及甲方自身的合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及專(zhuān)業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，制定公寓的運(yùn)營(yíng)策略及管理方案。4.1.2乙方有權(quán)收取合同約定的管理費(fèi)用及其它應(yīng)得的收益。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管公寓的設(shè)備、設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2.3乙方應(yīng)做好公寓的財(cái)務(wù)管理工作，定期向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)透明。4.2.4乙方不得利用管理之便謀取私利，不得從事任何損害甲方利益的行為。第五條管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用：5.1.1乙方收取的管理費(fèi)用為公寓實(shí)際產(chǎn)生收益的%（百分之），在扣除各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)成本后，按約定比例分配。5.1.2具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。5.2支付方式：5.2.1甲乙雙方同意，管理費(fèi)用按（月/季度/半年）支付，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附件四。5.3違約責(zé)任：5.3.1若乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。5.3.2若甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求甲方支付遲延期間的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2在管理期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方有權(quán)解除合同：6.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3合同解除后，雙方應(yīng)共同結(jié)算公寓的財(cái)務(wù)狀況，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，并支付違約金，違約金為元（大寫(xiě)：）。7.3若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公寓發(fā)生重大事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的效力不因本合同的終止而失效。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，互不追究責(zé)任。第十條其他條款10.1爭(zhēng)議解決：10.1.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙