2025房產(chǎn)買賣契約合同

2025房產(chǎn)買賣契約合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方對市區(qū)路號幢單元層室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）擁有合法的所有權，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，并經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置詳見房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證，證號為。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)，已取得合法的不動產(chǎn)權證，證號為。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權和處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議，且未設定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項權利限制。第二條房產(chǎn)交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫）元（小寫：元）購買該房產(chǎn)，該價格為甲方凈得價，包含該房產(chǎn)的所有權利和利益。2.2房產(chǎn)交易價格支付方式：一次性付款：乙方應于年月日前，將全部房價款支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。分期付款：首期房價款人民幣（大寫）元（小寫：元）應于年月日前支付，剩余房價款人民幣（大寫）元（小寫：元）應于年月日前支付完畢。剩余房價款由乙方向銀行申請按揭貸款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，房產(chǎn)交付以雙方簽字確認的《房產(chǎn)交付確認書》為準。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應將與該房產(chǎn)相關的全部鑰匙、門禁卡、水電氣開戶證明、維修基金憑證及其他相關資料一并交付給乙方。3.3甲方保證在房產(chǎn)交付前，已經(jīng)結清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、取暖費、物業(yè)管理費等。第四條房產(chǎn)過戶4.1雙方應于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下。若因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方向乙方支付違約金人民幣（大寫）元（小寫：元）。4.2乙方應按照房產(chǎn)交易中心的要求提供一切必要的文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)，相關稅費由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：確保所出售的房產(chǎn)不存在權利瑕疵，保證乙方能夠取得完整的房產(chǎn)所有權。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并提供所需的身份證明、房產(chǎn)證及其他必要文件。甲方不得在本合同履行期間將該房產(chǎn)另行出售或出租給第三方。5.2乙方的權利與義務：按時支付房價款，并在支付一期房價款后，及時取得相關憑證。確保支付的房價款來源合法，不得因支付問題導致合同履行障礙。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在下列情況下，任何一方可以通過書面通知方式解除合同：一方嚴重違反本合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。不可抗力事件導致合同無法履行。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金為人民幣（大寫）元（小寫：元），若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失。7.2由于甲方的原因導致房產(chǎn)無法過戶，甲方向乙方支付違約金，并賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調(diào)整等）導致任何一方無法履行本合同的，雙方可通過協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容，且不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1若雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年