2025在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

2025在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：甲方為項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”或“標(biāo)的項(xiàng)目”）的合法權(quán)利人，持有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并已依法取得該項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。乙方具備受讓該項(xiàng)目的資質(zhì)、能力及意愿，并愿意按照本合同約定的條件受讓該項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目位置：1.3項(xiàng)目用途：1.4項(xiàng)目規(guī)模：（包括但不限于建筑面積、容積率、綠地率等指標(biāo)）1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：1.6項(xiàng)目公司：（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）1.7項(xiàng)目現(xiàn)狀：目前處于階段（如設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售等）第二條轉(zhuǎn)讓方式及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其對(duì)項(xiàng)目的全部權(quán)益（包括但不限于開發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益、預(yù)售許可資格等）transfers至乙方。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：（1）項(xiàng)目公司名下的土地使用權(quán)，包括但不限于證號(hào)為的《建設(shè)用地使用權(quán)證書》；（2）項(xiàng)目公司名下的在建工程，包括但不限于（如建筑施工、預(yù)售許可等）；（3）與項(xiàng)目相關(guān)的全部批準(zhǔn)文件、許可證、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)售合同等資料；（4）其他與項(xiàng)目相關(guān)的合法權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。3.2支付方式：（1）第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，即人民幣元；（2）第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，即人民幣元；（3）第三期付款：乙方應(yīng)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成工商變更登記后日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣元。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號(hào)：第四條債權(quán)債務(wù)的處理4.1甲方承諾：截至本合同簽訂之日，項(xiàng)目不存在任何尚未解決的債務(wù)糾紛，包括但不限于銀行貸款、工程款、稅費(fèi)、土地出讓金等。4.2在本合同簽訂之日起，若因項(xiàng)目產(chǎn)生任何新的債務(wù)或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方承諾：受讓項(xiàng)目后，將依法履行與項(xiàng)目相關(guān)的所有義務(wù)，包括但不限于支付后續(xù)開發(fā)費(fèi)用、履行預(yù)售合同等。第五條保證與承諾5.1甲方保證：（1）其對(duì)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得所有必要的批準(zhǔn)和授權(quán)，具備合法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；（2）項(xiàng)目公司名下的土地使用權(quán)及在建工程無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（3）項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法建設(shè)行為；（4）甲方將全力配合乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、土地使用權(quán)變更登記、預(yù)售許可變更等。5.2乙方承諾：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）受讓項(xiàng)目后，將依法合規(guī)開展項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)完成并交付；第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）有義務(wù)配合乙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)；（3）在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成前，不得以任何形式處分項(xiàng)目資產(chǎn)或設(shè)定權(quán)利限制。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定受讓項(xiàng)目；（2）有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）有義務(wù)保障項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)的合法性，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條合同的履行與變更7.1本合同的履行應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。任何口頭約定均不視為本合同的一部分。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元。如造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。8.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或