私人會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目策劃方案

私人會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目策劃方案主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃KTV酒吧棋牌室客房會(huì)議廳餐廳多功能廳SPA（水療）市場(chǎng)分析私人會(huì)所這個(gè)概念來(lái)源于歐洲富人階層。首先盛行于我國(guó)發(fā)達(dá)城市，私人會(huì)所就是有錢(qián)人的娛樂(lè)場(chǎng)所，中國(guó)最早起源于北京，一年的會(huì)費(fèi)幾萬(wàn)多的十幾萬(wàn)?！皶?huì)所”英文為“Club”，音譯即為俱樂(lè)部。在十七世紀(jì)的歐洲，世界上第一家會(huì)員制俱樂(lè)部誕生在英國(guó)的一個(gè)咖啡館里。由于參與者有著相同的興趣愛(ài)好，于是決定組成一種聯(lián)盟，事實(shí)上這就是私人會(huì)所誕生的最初。隨著時(shí)代的變遷，由于這種俱樂(lè)部為相同社會(huì)階層的人士提供了一種私密性的社交環(huán)境大受歡迎并逐漸流行開(kāi)來(lái)，發(fā)展到今天的全球俱樂(lè)部景象時(shí)，會(huì)所已經(jīng)成為中產(chǎn)階級(jí)和相同社會(huì)階層人士的聚會(huì)、休閑場(chǎng)所，而“會(huì)所”的會(huì)員身份，也演變成財(cái)富的象征與身份標(biāo)簽。集休閑娛樂(lè)、商務(wù)聚會(huì)、文化交流、健身美容、餐飲服務(wù)等內(nèi)容為一體的、具有特定消費(fèi)對(duì)象、較為私密性的私人俱樂(lè)部就是對(duì)“會(huì)所”的真實(shí)解讀。私人會(huì)所的概念是：產(chǎn)權(quán)歸私人所有的文化或商業(yè)空間。經(jīng)營(yíng)分析定位1、位置：惠民商業(yè)廣場(chǎng)是廣州同德圍規(guī)模最大的百貨商場(chǎng)，項(xiàng)目位于西槎路，占地1萬(wàn)多平方米，建筑面積3.2萬(wàn)平方米，共8層，是集百貨、生活超市、餐飲、娛樂(lè)和賓館等業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)廣場(chǎng)。項(xiàng)目首層為4000平方米的精品百貨，二、三樓是8000平方米的超市，四樓和五樓是各4000平方米的電玩城和餐飲區(qū)，8樓是會(huì)所4000平方米，業(yè)態(tài)齊全。2、消費(fèi)層：主要針對(duì)廣州市企業(yè)家及總裁朋友或客戶。早期的廣州企業(yè)家會(huì)在茶樓固定預(yù)留一個(gè)包廂，一整個(gè)上午都耗在里面，見(jiàn)朋友，聊生意。而現(xiàn)在的廣州企業(yè)家們的要求也越來(lái)越高，需求有各位各樣，但無(wú)非是離不開(kāi)吃、喝、玩集一體會(huì)的休閑會(huì)所。3、會(huì)所講究：在私人會(huì)所設(shè)計(jì)中大都是社會(huì)上層人士的居所，私人會(huì)所的風(fēng)水是影響業(yè)主事業(yè)家庭的一方面主要因素，所以會(huì)所設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)私人會(huì)所時(shí)要考慮到風(fēng)水問(wèn)題；那么在私人會(huì)所設(shè)計(jì)中，客廳的設(shè)計(jì)尤為重要，哲東設(shè)計(jì)公司-專業(yè)的會(huì)所設(shè)計(jì)公司接下來(lái)就與您一起學(xué)習(xí)私人會(huì)所設(shè)計(jì)中客廳的風(fēng)水講究。（一)、私人會(huì)所設(shè)計(jì)中客廳不宜陰暗客廳風(fēng)水必須光線充足，所以陽(yáng)臺(tái)上盡量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮檔光線。明亮的客廳能帶來(lái)家運(yùn)旺盛，所以客廳壁面也不宜選擇太暗的色調(diào)。(二)、私人會(huì)所設(shè)計(jì)中客廳地板不宜高低不平客廳地板應(yīng)平坦、不宜有過(guò)多的階梯或制造高低的分別。有些客廳采用高低層次分區(qū)的設(shè)計(jì)，使地板高低有明顯的變化，因此家運(yùn)也會(huì)因地板的起伏而多坎坷。(三)、私人會(huì)所設(shè)計(jì)中客廳不可成為動(dòng)線客廳是聚集旺氣的地方，應(yīng)要求穩(wěn)定，不應(yīng)將客廳規(guī)劃在動(dòng)線內(nèi)，使人走動(dòng)過(guò)于頻繁?？蛷d設(shè)在通道的動(dòng)線中，容易使家人聚會(huì)或客人來(lái)訪受到干撓。否則將影響住宅主人的事業(yè)和人際關(guān)系。(四)、私人會(huì)所設(shè)計(jì)中客廳若有梁橫跨，應(yīng)以裝潢遮掩客廳的天花板若有橫梁，將形成壓迫的感覺(jué)，人們坐在橫梁下容易造成精神緊張，而運(yùn)勢(shì)不振。應(yīng)盡速將橫梁遮掩在夾層的天花板里。(五)、私人會(huì)所設(shè)計(jì)中客廳應(yīng)多使用圓形造型的裝飾物客廳是家人和親友相聚的地方，最需要營(yíng)造出活潑、融洽的氣氛。圓形屬陽(yáng)、是動(dòng)態(tài)的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導(dǎo)溫馨、熱鬧的氣氛。(六)、私人會(huì)所設(shè)計(jì)中客廳不宜亂掛猛獸圖畫(huà)客廳如懸掛花草、植物、山水或是魚(yú)、鳥(niǎo)、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動(dòng)物，通常較無(wú)禁忌。但如果您喜好懸掛龍、虎、鷹等猛獸時(shí)，則需要特別留意將畫(huà)中猛獸的頭部朝外，以形成防衛(wèi)的格局，而千萬(wàn)不可將猛獸之頭部向內(nèi)威脅自己，否則容易為家人帶來(lái)意外災(zāi)禍。(七)、私人會(huì)所設(shè)計(jì)中客廳不宜塞滿古董、雜物或裝飾品客廳如果塞滿古董、雜物和裝飾品，容易堆積灰塵，影響氣流暢通，當(dāng)然容易使人氣血不順，健康衰敗。4、顧客最基本的消費(fèi)心理

會(huì)所若想成為高級(jí)私人會(huì)所，就應(yīng)充分考慮顧客的消費(fèi)心理及顧客的分類，

1）首先客人覺(jué)得這里好玩才會(huì)想到下次的光顧，如：公關(guān)形象和素質(zhì)，高雅的消費(fèi)環(huán)境，高品質(zhì)的服務(wù)態(tài)度，項(xiàng)目齊全的服務(wù)設(shè)施等等

2）成熟的商業(yè)洽談氛圍和人脈基礎(chǔ)

3）公司會(huì)員的私秘性

4）良好的公司品牌，客人覺(jué)得來(lái)會(huì)所消費(fèi)是身份和地位的象征。

5）董事的朋友或生意伙伴

如果不具備上述4點(diǎn)的話，相信第5點(diǎn)也很難長(zhǎng)期有效，除非礙于情面或是有事找董事談。

如公司想達(dá)到上述條件的話就應(yīng)考慮重點(diǎn)打造公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和品牌效應(yīng)上。5、核心競(jìng)爭(zhēng)力1）會(huì)員的層次和會(huì)員數(shù)量

2）會(huì)員的綜合服務(wù)管理

3）軟件上的管理及服務(wù)

4）公司為會(huì)員提供的娛樂(lè)和文化氛圍

5）公關(guān)人員的素質(zhì)

6）公關(guān)人員的服務(wù)方式

7）公關(guān)人員的管理方法

8）公關(guān)人員的收入方式和后勤管理

9）公司的硬件實(shí)施和條件

6、品牌效應(yīng)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

1）廣告模式的推廣（長(zhǎng)期）

2）會(huì)員的含金量

3）每次會(huì)員PARTY的舉辦形式

4）非會(huì)員交友性活動(dòng)

5）****宣傳

6）口碑宣傳四、經(jīng)營(yíng)管理1、KTV經(jīng)營(yíng)管理：營(yíng)業(yè)面積為：1間12