世聯(lián)產(chǎn)品設(shè)計要點建議

2025/5/6產(chǎn)品設(shè)計要點建議謹(jǐn)呈：2前期溝通要點回顧——客戶特征及價值取向事業(yè)有成或處于上升階段良好的文化素養(yǎng)含蓄、內(nèi)斂具有社會責(zé)任感關(guān)注家庭、重視朋友講究生活品質(zhì)對文化認(rèn)同且敬慕3前期溝通要點回顧——項目核心價值點：城市中心+皇脈貴氣在于營銷價值+文脈體現(xiàn)人文關(guān)懷穿插于項目細(xì)節(jié)滿足客戶對于文化的認(rèn)同心理提升生活品質(zhì)4中國元素——NAGA上院Manhattan風(fēng)格的公寓+入口處的四合院+影壁+中國黑+中國灰皇城里的極品豪宅5中國元素——上第MOMA板橋竹徑眉眼水中間東坡竹影公建般的現(xiàn)代建筑+中式文字符號+中國形象元素6中國元素——萬科水晶城情景花園洋房+圍合式園林7中國元素——萬科第五園干凈利落的線條/玻璃/鋼鐵+中國色彩+中式細(xì)節(jié)=骨子里的中國8中國元素——誠品建筑流水中，倒映著王維的詩體現(xiàn)人文關(guān)懷，契合客戶的精神追求9關(guān)于建筑風(fēng)格——這里，中式/西式風(fēng)格不是重點，但是，它必須色彩純粹，線條簡潔，沉穩(wěn)而大氣，含蓄不張揚，同時細(xì)節(jié)出眾。10一、總體規(guī)劃布局二、建筑單體設(shè)計三、園林景觀設(shè)計一、總體規(guī)劃布局11總體規(guī)劃布局要點——總體規(guī)劃布局邊界節(jié)點軸線邊界12邊界要點——“造場”

界定場所——利用各種區(qū)隔手段建立區(qū)域識別地圖宛如工藝品下襯底的絲絨區(qū)隔：建立區(qū)域識別地圖統(tǒng)一視覺符號的反復(fù)運用塑造統(tǒng)一的社區(qū)形象及鮮明的邊界感13“造場”——建立區(qū)域識別地圖道路與周邊相區(qū)別的顏色鋪裝帶有標(biāo)志性線條或

LOGO14“造場”——建立區(qū)域識別地圖標(biāo)志物小品路燈其他15區(qū)隔——與安定醫(yī)院劃清界限B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m南檐口高度18.60檐口高度21.60南檐口高度13.2m北檐口高度12m北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3aB3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB座D座E座A座C座北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m地下車庫區(qū)隔16總體規(guī)劃布局要點——總體規(guī)劃布局邊界節(jié)點軸線節(jié)點17節(jié)點&軸線主要節(jié)點與軸線——兩節(jié)點四軸線造出“勢”與“相”3218節(jié)點1、2——小型廣場弧形、不規(guī)則的商業(yè)拐角有助于樹立項目形象聚集商業(yè)人氣節(jié)點1可做售樓處219節(jié)點3——小區(qū)人行入口——主門道由動至靜的轉(zhuǎn)換建立小區(qū)內(nèi)部景觀秩序的起點多重過渡空間體現(xiàn)人居關(guān)懷320商業(yè)軸——商業(yè)軸商業(yè)街提升項目形象生活配套用磚鋪砌的地面圖案限定了沿店面的主要人行線路21一、總體規(guī)劃布局二、建筑單體設(shè)計三、園林景觀設(shè)計二、建筑單體設(shè)計22建筑單體設(shè)計要點——建筑單體設(shè)計立面平面特殊位置立面23立面——細(xì)部室外構(gòu)件&造型陽臺、窗欄桿、扶手空調(diào)機位雨漏管雨棚、門廊角窗條形高窗墻上的縫隙不同材質(zhì)的拼接特殊的符號陽臺線條雨棚欄桿、扶手的精致24立面——細(xì)部室外構(gòu)件&造型陽臺、窗欄桿、扶手空調(diào)機位雨漏管雨棚、門廊角窗條形高側(cè)窗墻上的縫隙不同材質(zhì)的拼接特殊的符號轉(zhuǎn)角處直接接合的玻璃：略去了接合處的窗框，使兩個朝向的玻璃合二為一不同材質(zhì)的拼接：豐富了立面的效果，增加質(zhì)感的有力手段25立面——一層與二層使用不同材質(zhì)區(qū)隔

商業(yè)部分外立面可采用石材、或以鋼鐵材質(zhì)勾勒邊角使用不同色彩一層與二層相接處使用突出線條26立面——東西向百葉窗東西向增加百葉窗阻擋陽光直射豐富外立面形象27建筑單體設(shè)計要點——建筑單體設(shè)計立面平面特殊位置平面28標(biāo)準(zhǔn)層——電梯入戶大堂若在A、B、D、E座每層設(shè)置電梯入戶，則每單元首層大堂將損失15平方米左右商業(yè)面積。29頂層——私家電梯入戶

1:獨立入口

2:空間序列

30頂層——空中院落設(shè)計要點：降低窗臺高度設(shè)置平開窗充分考慮露臺的承重強度及防水處理空中院落空中院落31建筑單體設(shè)計要點——建筑單體設(shè)計立面平面特殊位置特殊位置

32特殊位置——住宅入口住宅入口設(shè)計外部與內(nèi)部的切換體現(xiàn)私密性彰顯主人尊貴身份33一、總體規(guī)劃布局二、建筑單體設(shè)計三、園林景觀設(shè)計三、園林景觀設(shè)計34景觀軸——景觀軸小區(qū)內(nèi)部園林序列感統(tǒng)一性層次過渡35細(xì)節(jié)體現(xiàn)心思木質(zhì)集水蓋精致的樹篦

36鋪裝的質(zhì)感

不同材質(zhì)，不同顏色的拼接，突出項目的品質(zhì)感，及生活的品質(zhì)感。37注重趣味與參與性色彩材質(zhì)形象功能38中國元素的運用

雙生太極文字符號形象符號材質(zhì)符號蘆葦笙歌39TheEndThanks！9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。5月-255月-25Tuesday,May6,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。11:10:1911:10:1911:105/6/202511:10:19AM11、夫?qū)W須志也，才須學(xué)也，非學(xué)無以廣才，非志無以成學(xué)。5月-2511:10:1911:10May-2506-May-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。11:10:1911:10:1911:10Tuesday,May6,202513、志不立，天下無可成之事。5月-255月-2511:10:1911:10:19May6,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。06五月202511:10:19上午11:10:195月-2515、會當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小。五月2511:10上午5月-2511:10May6,