房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式及范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式及范例本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評估價值3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項完成期限4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項概述4.2授權(quán)事項具體內(nèi)容4.3授權(quán)期限5.費用及報酬5.1委托費用5.2報酬支付方式5.3報酬計算標(biāo)準(zhǔn)6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約行為概述7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的后果10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押物抵押手續(xù)的合法、合規(guī)辦理。1.3合同雙方甲方（委托人）：名稱：[委托人名稱]地址：[委托人地址]乙方（受托人）：名稱：[受托人名稱]地址：[受托人地址]2.抵押物信息2.1抵押物名稱[抵押物名稱]2.2抵押物地址[抵押物地址]2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。3.委托事項3.1委托事項概述委托事項為甲方將抵押物設(shè)定抵押，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。3.2委托事項具體內(nèi)容（1）向抵押權(quán)人提交抵押物設(shè)定抵押的申請；（2）協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押物的抵押登記手續(xù)；（3）代表甲方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（4）辦理與抵押物抵押相關(guān)的其他手續(xù)。3.3委托事項完成期限受托人應(yīng)在收到甲方委托之日起[完成期限]內(nèi)完成上述委托事項。4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項概述本合同授權(quán)受托人代表甲方辦理抵押物設(shè)定抵押的相關(guān)事宜。4.2授權(quán)事項具體內(nèi)容授權(quán)事項包括但不限于：（1）簽署與抵押物抵押相關(guān)的文件；（2）代為辦理抵押登記手續(xù)；（3）代為收取與抵押物抵押相關(guān)的費用；（4）代為處理與抵押物抵押相關(guān)的其他事宜。4.3授權(quán)期限本授權(quán)自合同簽訂之日起至抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.費用及報酬5.1委托費用受托人完成委托事項后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[委托費用]元作為委托費用。5.2報酬支付方式甲方應(yīng)在委托事項完成后，按照約定支付報酬。5.3報酬計算標(biāo)準(zhǔn)報酬按實際發(fā)生的工作量計算，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)在本合同終止前協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用、報酬及剩余事項，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件本合同終止條件與合同解除條件相同。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用、報酬及剩余事項，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。12.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為：甲方：[委托人地址]乙方：[受托人地址]12.3送達(dá)時間通知自送達(dá)至對方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過[期限]，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其合同約定的范圍，不包括甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)包括但不限于：（1）第三方合同約定的賠償限額；（2）第三方實際承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額。16.2.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；（3）若甲乙雙方未約定分擔(dān)比例，則按照各自過錯程度分擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行本合同時，對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行本合同時，對乙方承擔(dān)的責(zé)任不因乙方與甲方的合同關(guān)系而免除。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任范圍外，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；（3）若甲乙雙方未約定分擔(dān)比例，則按照各自過錯程度分擔(dān)。18.第三方變更與替換18.1第三方變更若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的身份。18.2第三方替換若第三方無法履行其合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商替換第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方合同履行完畢；（2）第三方合同解除；（3）第三方合同終止；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入的保密第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守本合同的保密條款。20.3第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決，參照本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書詳細(xì)要求：該委托書應(yīng)載明委托事項、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由委托人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明受托人有權(quán)代表委托人辦理抵押物設(shè)定抵押的相關(guān)事宜。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：此附件用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明抵押物的評估價值。說明：此附件用于確定抵押物的評估價值，作為抵押物抵押登記的依據(jù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確抵押物的抵押權(quán)、抵押期限、抵押物的處置方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.抵押登記申請書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，提交給抵押登記機構(gòu)。說明：此附件用于申請抵押物抵押登記。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機構(gòu)出具，證明抵押物抵押登記已完成。說明：此附件用于證明抵押物抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.第三方合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付委托費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付委托費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日委托費用總額的[比例]計算。示例說明：若委托費用為10000元，比例定為0.5%，則甲方未按時支付，每日應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：乙方未按時完成委托事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日委托費用總額的[比例]計算。示例說明：若委托費用為10000元，比例定為0.5%，則乙方未按時完成，每日應(yīng)支付違約金50元。3.違約行為：第三方未按時履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其合同約定履行義務(wù)，如未按時履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：若第三方合同約定違約金比例為1%，則第三方未按時履行，應(yīng)支付10000元的違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方損失10000元，則泄露方應(yīng)賠償對方10000元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失10000元，則違反方應(yīng)賠償對方10000元。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式及范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當(dāng)事人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)評估價值3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)登記費用5.委托事項5.1委托人授權(quán)事項5.2委托人授權(quán)范圍5.3委托人授權(quán)期限5.4委托人授權(quán)撤銷6.委托人責(zé)任6.1委托人保證事項6.2委托人義務(wù)6.3委托人違約責(zé)任7.受托人義務(wù)7.1受托人職責(zé)7.2受托人行為規(guī)范7.3受托人保密義務(wù)7.4受托人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______1.5雙方當(dāng)事人基本信息：1.5.1委托人（甲方）：全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.5.2受托人（乙方）：全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)證號：_______2.6房產(chǎn)評估價值：_______元3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______3.5貸款用途：_______4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；抵押房產(chǎn)價值符合貸款金額要求；委托人同意將抵押房產(chǎn)抵押給貸款銀行；4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：雙方當(dāng)事人簽署本合同；委托人向貸款銀行提交抵押房產(chǎn)證明文件；貸款銀行審核抵押房產(chǎn)證明文件；雙方當(dāng)事人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記機關(guān)：_______抵押權(quán)登記手續(xù)：_______抵押權(quán)登記費用：_______元4.4抵押權(quán)登記費用：_______元5.委托事項5.1委托人授權(quán)事項：甲方授權(quán)乙方代為辦理抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；甲方授權(quán)乙方代為辦理抵押貸款的申請手續(xù)；甲方授權(quán)乙方代為辦理抵押貸款的還款手續(xù)；5.2委托人授權(quán)范圍：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立、抵押貸款申請、還款等相關(guān)手續(xù)；乙方不得超出授權(quán)范圍，擅自辦理其他事項；5.3委托人授權(quán)期限：本授權(quán)自簽署之日起至抵押貸款全部還清之日止；5.4委托人授權(quán)撤銷：甲方有權(quán)隨時撤銷授權(quán)，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。6.委托人責(zé)任6.1委托人保證事項：甲方保證所提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；甲方保證抵押房產(chǎn)價值真實、準(zhǔn)確；甲方保證抵押貸款用途合法、合規(guī)；6.2委托人義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定，按時足額償還抵押貸款；甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立、抵押貸款申請、還款等相關(guān)手續(xù)；6.3委托人違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；合同約定的解除條件成就；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除；8.3合同終止條件：抵押貸款全部還清；抵押房產(chǎn)被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；合同約定的終止條件成就；8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；雙方應(yīng)互相退還已收取的款項和文件；雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他違約責(zé)任承擔(dān)方式；9.3違約賠償：違約金按合同約定比例計算；損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；仲裁；訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；人民法院；10.3爭議解決費用：仲裁費、訴訟費等爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽署合同；合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同生效時間：合同簽署之日起生效；11.3合同生效地點：合同簽訂地點。12.其他約定事項12.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)證明文件、抵押貸款合同等。13.合同簽署13.1簽署主體：甲方法定代表人或授權(quán)代表；乙方法定代表人或授權(quán)代表；13.2簽署日期：合同簽訂日期；13.3簽署地點：合同簽訂地點。14.合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件；14.2附件二：抵押貸款合同；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、合同起草、法律咨詢、財務(wù)審計等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.4第三方費用第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，或在合同中明確由某一方承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并保證所提供信息的真實性和完整性。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，除非損失由乙方或其他第三方造成。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進(jìn)展和成果。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，除非損失由甲方或其他第三方造成。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)或存在過錯所導(dǎo)致的全部損失，包括直接損失和間接損失。17.4責(zé)任限額的免除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。因甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信譽證明。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和甲方的要求。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供工作進(jìn)展和成果的報告。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合雙方的共同利益。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等證明房產(chǎn)權(quán)屬和價值的文件。說明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，價值真實。2.抵押貸款合同要求：貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同是甲方與貸款銀行之間簽訂的貸款協(xié)議，用于明確貸款的細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：該報告用于確定抵押房產(chǎn)的評估價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力和合法性。說明：該意見書用于保障合同的法律效力，避免法律風(fēng)險。5.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，確認(rèn)甲方財務(wù)狀況的真實性。說明：該報告用于評估甲方的還款能力，確保貸款安全。6.委托授權(quán)書要求：甲方出具的委托授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方辦理相關(guān)事宜。說明：該授權(quán)書用于明確乙方的代理權(quán)限，確保合同履行。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件后的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時足額償還抵押貸款。乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時提交文件、未按約定監(jiān)督第三方等。第三方未按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約行為導(dǎo)致實際損失，損失金額可由雙方協(xié)商確定或由第三方評估。違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時償還貸款，逾期_______天，應(yīng)支付_______%的違約金。乙方未按時提交文件，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)賠償甲方_______元。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式及范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.委托事項2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押權(quán)變更2.3抵押權(quán)消滅2.4抵押權(quán)行使2.5其他相關(guān)事項3.抵押房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)價值評估4.委托權(quán)限4.1抵押權(quán)設(shè)立及登記4.2抵押權(quán)變更及登記4.3抵押權(quán)消滅及登記4.4抵押權(quán)行使4.5其他相關(guān)事項5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期5.3延期約定6.委托費用6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.報告與通知7.1報告內(nèi)容7.2報告時間7.3通知內(nèi)容7.4通知方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人基本信息委托人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受托人基本信息受托人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)價值評估：____________________第二條委托事項2.1抵押權(quán)設(shè)立受托人受委托人委托，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。2.2抵押權(quán)變更受托人受委托人委托，辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)人變更、抵押擔(dān)保范圍變更等。2.3抵押權(quán)消滅受托人受委托人委托，辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記等。2.4抵押權(quán)行使受托人受委托人委托，在抵押權(quán)行使范圍內(nèi)，代為處理與抵押權(quán)相關(guān)的所有事宜。2.5其他相關(guān)事項受托人應(yīng)按照委托人的要求，辦理與抵押權(quán)相關(guān)的其他事項。第三條抵押房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.5房產(chǎn)價值評估：____________________第四條委托權(quán)限4.1抵押權(quán)設(shè)立及登記受托人有權(quán)代表委托人簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)變更及登記受托人有權(quán)代表委托人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)消滅及登記受托人有權(quán)代表委托人辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，并辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)行使受托人有權(quán)在抵押權(quán)行使范圍內(nèi)，代為處理與抵押權(quán)相關(guān)的所有事宜。4.5其他相關(guān)事項受托人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，辦理與抵押權(quán)相關(guān)的其他事項。第五條委托期限5.1委托起始日期：____________________5.2委托終止日期：____________________5.3延期約定：如需延期，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第六條委托費用6.1委托費用總額：____________________元6.2費用支付方式：____________________6.3費用支付時間：____________________第七條報告與通知7.1報告內(nèi)容：受托人應(yīng)向委托人報告辦理抵押權(quán)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況。7.2報告時間：____________________7.3通知內(nèi)容：受托人應(yīng)及時通知委托人有關(guān)抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等重大事項。7.4通知方式：____________________第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任委托人如未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金。9.2受托人違約責(zé)任受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托人支付違約金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；2.雙方簽訂書面解除合同協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理抵押房產(chǎn)及相關(guān)事宜；2.委托人應(yīng)向受托人支付已發(fā)生的合理費用；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理抵押房產(chǎn)及相關(guān)事宜；2.委托人應(yīng)向受托人支付已發(fā)生的合理費用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。13.2附件本合同附件包括但不限于抵押合同、房產(chǎn)評估報告等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________受托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因委托事項需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險評估、法律咨詢等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的委托與服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位