酒店式公寓出租管理協(xié)議

酒店式公寓出租管理協(xié)議第一章合同概述第一條合同訂立1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于【具體地址】的酒店式公寓出租給乙方使用而簽訂。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1甲方：指將酒店式公寓出租給乙方使用的出租方。2.2乙方：指租用甲方酒店式公寓并支付租金的承租方。2.3酒店式公寓：指具備酒店服務(wù)功能，提供居住、辦公等多種用途的公寓。2.4本協(xié)議：指本《酒店式公寓出租管理協(xié)議》。第二章出租物概況第三條出租物描述3.1甲方同意出租的酒店式公寓位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房間號(hào)為【具體房間號(hào)】。3.2出租物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房設(shè)備、浴室設(shè)施等。3.3甲方保證出租物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第四條租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為【具體租賃期限】，自【具體日期】起至【具體日期】止。4.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方。第三章租金及支付第五條租金5.1乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金。5.2租金金額為每月【具體租金】元，人民幣大寫：【具體租金大寫】。5.3租金支付方式為【具體支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條租金支付時(shí)間6.1乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付下一個(gè)月的租金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付【具體逾期支付金額】的違約金。第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付押金，押金金額為【具體押金金額】元。7.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第四章甲方權(quán)利義務(wù)第八條甲方權(quán)利8.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。8.2甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但須提前【具體天數(shù)】通知乙方。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證出租物符合租賃用途，并提供必要的居住條件。9.2甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，保證出租物的正常使用。9.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變出租物的用途。第五章乙方權(quán)利義務(wù)第十條乙方權(quán)利10.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用出租物。10.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后對(duì)出租物進(jìn)行必要裝修。10.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退租。第十一條乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。11.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用出租物及其附屬設(shè)施。11.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，共同維護(hù)出租物的正常秩序。11.4乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。第十二條特別約定12.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將出租物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。12.2乙方在租賃期間，因自身原因造成出租物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第六章使用規(guī)范第十三條使用原則13.1乙方在租賃期間應(yīng)按照酒店式公寓的使用規(guī)范和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理使用。13.2乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增加、改變門窗、墻壁等。13.3乙方不得利用出租物進(jìn)行違法活動(dòng)，如制造、儲(chǔ)存、販賣、槍支等。第十四條禁止事項(xiàng)14.1乙方不得在出租物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如開設(shè)商鋪、加工廠等。14.2乙方不得在出租物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。14.3乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持出租物和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第十五條安全責(zé)任15.1乙方應(yīng)自行保管好個(gè)人財(cái)物，防止失竊。15.2乙方應(yīng)保證在使用過程中不違反安全規(guī)定，防止火災(zāi)、水電泄漏等發(fā)生。15.3乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不亂拉亂接電線，不使用大功率電器。第七章物業(yè)服務(wù)第十六條物業(yè)管理16.1甲方負(fù)責(zé)出租物的物業(yè)管理，保證公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。16.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于繳費(fèi)、報(bào)修等。16.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)乙方提出的使用要求進(jìn)行調(diào)整。第十七條報(bào)修服務(wù)17.1乙方在發(fā)覺出租物或公共區(qū)域存在問題需維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行維修。17.3乙方有責(zé)任配合甲方維修人員進(jìn)行必要的維修工作。第十八條緊急情況處理18.1在發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，乙方應(yīng)立即撤離出租物，并通知甲方。18.2甲方應(yīng)提供必要的安全保障，并在緊急情況下提供幫助。18.3乙方不得隱瞞緊急情況，應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第八章檢查與維護(hù)第十九條出租物檢查19.1甲方有權(quán)定期對(duì)出租物進(jìn)行檢查，以保證出租物的完好和使用安全。19.2乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)行檢查，并在檢查期間配合甲方的各項(xiàng)要求。19.3檢查過程中如發(fā)覺乙方造成的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十條維護(hù)責(zé)任20.1乙方在租賃期間應(yīng)保持出租物的清潔衛(wèi)生，對(duì)個(gè)人造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。20.2甲方應(yīng)對(duì)出租物的共用部位進(jìn)行定期維護(hù)，保證其正常使用。20.3乙方應(yīng)遵守甲方的維護(hù)計(jì)劃，并按照約定時(shí)間接受維護(hù)服務(wù)。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第二十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借禁止21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。21.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第二十二條臨時(shí)居住安排22.1在特殊情況下，如乙方因工作或家庭原因需要臨時(shí)安排他人入住，應(yīng)事先告知甲方。22.2臨時(shí)居住者應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.3甲方有權(quán)對(duì)臨時(shí)居住者進(jìn)行檢查，以保證出租物的安全和秩序。第十章違約責(zé)任第二十三條乙方違約23.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。23.2乙方擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。23.3乙方違反安全規(guī)定，造成或損害的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條甲方違約24.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方道歉，并賠償因此給乙方造成的損失。24.2甲方未履行維護(hù)義務(wù)，造成出租物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。24.3甲方擅自提高租金或解除協(xié)議，應(yīng)按照約定賠償乙方相應(yīng)損失。第十一章附屬協(xié)議與附件第二十五條協(xié)議附件25.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、房屋狀況說明書、物業(yè)服務(wù)規(guī)則等。25.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并作為解釋協(xié)議的依據(jù)。第二十六條附屬協(xié)議26.1在本協(xié)議履行過程中，如需簽訂附屬協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致意見。26.2附屬協(xié)議與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系，任何一方不得以未簽訂附屬協(xié)議為由拒絕履行本協(xié)議。第十二章通知與通訊第二十七條通知方式27.1甲方和乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過以下方式送達(dá)：27.1.1面交；27.1.2郵寄；27.1.3快遞；27.1.4郵件；27.1.5其他雙方約定的合法方式。第二十八條通知生效時(shí)間28.1書面通知以實(shí)際送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。28.2郵件通知以發(fā)送時(shí)生效，但對(duì)方收到郵件的確認(rèn)日期為最終生效時(shí)間。第二十九條通訊地址變更29.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)通知對(duì)方通訊地址和聯(lián)系方式的變化。29.2未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的通知失敗，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。第十三章其他第三十條不可抗力30.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或履行受到影響時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。30.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。30.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明，并協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。第三十一條合同解除31.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自解除本協(xié)議。31.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：31.1.1乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款；31.1.2乙方未按約定支付租金累計(jì)超過【具體金額】；31.1.3乙方進(jìn)行違法活動(dòng)或嚴(yán)重?cái)_亂租賃秩序。第三十二條合同條款的修改32.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。32.2未經(jīng)雙方書面同意，