棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書

棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________《棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。（二）買受人：[買受人姓名]，身份證號：[買受人身份證號]，地址：[買受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況（一）房屋位置：位于[具體棚戶區(qū)位置]，該區(qū)域?qū)儆赱具體棚戶區(qū)名稱]。（二）房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。（三）房屋權(quán)屬證明：出賣人擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，證號為：[具體權(quán)屬證明編號]。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房屋價款：1.簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余房屋價款應(yīng)在[約定交付時間]前分[X]期支付完畢，具體支付時間及金額如下：第一期：在[具體時間1]前，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[第一期金額]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期：在[具體時間2]前，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[第二期金額]元（大寫：[大寫第二期金額]）。以此類推，直至支付完畢全部房屋價款。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間：出賣人應(yīng)于[約定交付時間]將房屋交付給買受人。（二）交付條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收合格，具備居住使用條件。2.房屋的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖等已安裝到位并正常使用。3.出賣人已將房屋的鑰匙交付給買受人。（三）相關(guān)費用承擔(dān)：1.自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。2.出賣人應(yīng)在房屋交付前結(jié)清已發(fā)生的上述費用，并向買受人提供相關(guān)費用的結(jié)清證明。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（一）過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理：1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、稅費繳納證明等。2.買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，繳納房屋過戶所需的稅費及其他相關(guān)費用。（三）稅費承擔(dān)：1.本合同項下房屋過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。2.如因國家法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的稅費承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任：1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[約定維修時間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如出賣人在約定時間內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費用由出賣人承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任：1.若買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。2.若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料或未按時繳納相關(guān)稅費及其他費用，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止（一）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同終止情形：1.本合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、主體蓋章簽字部分出賣人（蓋章）：________________