北京學(xué)位出租合同樣本北京

北京學(xué)位出租合同樣本北京第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的學(xué)位，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述學(xué)位，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、學(xué)位的基本情況

1.學(xué)位地址：北京市__________。

2.學(xué)位面積：__________平方米。

3.學(xué)位結(jié)構(gòu)：__________。

4.學(xué)位使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守學(xué)位使用規(guī)定，不得擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將學(xué)位恢復(fù)原狀。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證學(xué)位符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)保證學(xué)位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保學(xué)位的正常使用。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用學(xué)位；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)位使用規(guī)定，不得擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)學(xué)位設(shè)施，不得損壞；

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將學(xué)位恢復(fù)原狀。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供學(xué)位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）乙方擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（3）乙方損壞學(xué)位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.學(xué)位租賃合同附件一：學(xué)位使用規(guī)定；

2.學(xué)位租賃合同附件二：學(xué)位權(quán)屬證明；

3.學(xué)位租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（學(xué)位所有權(quán)人）：__________

乙方（學(xué)位承租方）：__________

丙方（學(xué)位管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的學(xué)位，并希望借助丙方的專(zhuān)業(yè)管理能力，實(shí)現(xiàn)學(xué)位的高效運(yùn)營(yíng)和甲方權(quán)益的最大化，乙方愿意承租甲方上述學(xué)位，丙方同意接受甲方的委托，對(duì)學(xué)位進(jìn)行統(tǒng)一管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、學(xué)位的基本情況

1.學(xué)位地址：北京市__________。

2.學(xué)位面積：__________平方米。

3.學(xué)位結(jié)構(gòu)：__________。

4.學(xué)位使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如甲方、乙方和丙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)決定學(xué)位的出租對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供學(xué)位管理服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)學(xué)位的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，收回學(xué)位。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)位的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)保證學(xué)位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用學(xué)位；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)位使用規(guī)定，不得擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)學(xué)位設(shè)施，不得損壞；

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將學(xué)位恢復(fù)原狀。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)學(xué)位進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供學(xué)位管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保學(xué)位的安全、整潔和使用便利；

（3）丙方應(yīng)配合甲方對(duì)學(xué)位的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供學(xué)位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）乙方擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（3）乙方損壞學(xué)位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）丙方未按約定提供學(xué)位管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）丙方未確保學(xué)位安全、整潔和便利使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.學(xué)位租賃合同附件一：學(xué)位使用規(guī)定；

2.學(xué)位租賃合同附件二：學(xué)位權(quán)屬證明；

3.學(xué)位租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方管理方，其專(zhuān)業(yè)管理能力有助于提升學(xué)位的運(yùn)營(yíng)效率和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。

2.通過(guò)丙方的介入，可以降低甲方在學(xué)位管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為學(xué)位所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)學(xué)位的出租、運(yùn)營(yíng)和收益進(jìn)行決策，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，確保學(xué)位的合理利用，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（學(xué)位所有權(quán)人）：__________

乙方（學(xué)位承租方）：__________

丙方（學(xué)位管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的學(xué)位，并希望借助丙方的專(zhuān)業(yè)管理能力，提升學(xué)位的使用效率和乙方承租體驗(yàn)，乙方愿意承租甲方上述學(xué)位，丙方同意接受甲方的委托，對(duì)學(xué)位進(jìn)行統(tǒng)一管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、學(xué)位的基本情況

1.學(xué)位地址：北京市__________。

2.學(xué)位面積：__________平方米。

3.學(xué)位結(jié)構(gòu)：__________。

4.學(xué)位使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如甲方、乙方和丙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用學(xué)位，享受學(xué)位提供的基本設(shè)施和服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保學(xué)位的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)學(xué)位的使用情況，提出合理的改進(jìn)建議；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，根據(jù)學(xué)位的使用狀況，要求甲方進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)位使用規(guī)定，不得擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)學(xué)位設(shè)施，不得損壞；

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將學(xué)位恢復(fù)原狀。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)學(xué)位進(jìn)行日常管理和維護(hù)；

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保學(xué)位的合理使用。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供學(xué)位管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保學(xué)位的安全、整潔和使用便利；

（3）丙方應(yīng)配合乙方對(duì)學(xué)位的使用情況進(jìn)行反饋和溝通。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)決定學(xué)位的出租對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供學(xué)位管理服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)學(xué)位的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)位的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)保證學(xué)位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金；

（4）甲方應(yīng)確保學(xué)位的設(shè)施和服務(wù)符合乙方使用需求。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供學(xué)位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）乙方擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（3）乙方損壞學(xué)位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）丙方未按約定提供學(xué)位管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）丙方未確保學(xué)位安全、整潔和便利使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元人民幣。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.學(xué)位租賃合同附件一：學(xué)位使用規(guī)定；

2.學(xué)位租賃合同附件二：學(xué)位權(quán)屬證明；

3.學(xué)位租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議。