南京做買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

南京做買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：南京市

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于南京市____區(qū)的____房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方位于南京市____區(qū)____街道____號的____房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為____。

1.2該房屋建筑面積為____平方米，用途為____，結(jié)構(gòu)為____，戶型為____。

1.3該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲方購買該房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整；

（2）甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)款的____%作為首付，即人民幣_(tái)___元整；

（3）甲方在房屋交付使用前，支付剩余房屋總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元整。

三、房屋交付及使用

3.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收該房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3甲方在房屋交付使用后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.3乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.4雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市____人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（3）房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（3）房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：南京市

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于南京市____區(qū)____街道____號的____房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋所有權(quán)人，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供金融服務(wù)和房屋過戶協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方位于南京市____區(qū)____街道____號的____房屋，房屋所有權(quán)證號為____。

1.2該房屋建筑面積為____平方米，用途為____，結(jié)構(gòu)為____，戶型為____。

1.3該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、甲方權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供包括但不限于貸款申請、審批、放款等服務(wù)，確保甲方在合理期限內(nèi)獲得購房資金。

2.3甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，并享有該房屋的所有權(quán)。

2.4甲方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在丙方的協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)。

2.5甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并在甲方支付定金后，不得擅自解除合同。

3.2乙方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方申請，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，提供貸款申請、審批、放款等服務(wù)。

4.2丙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在合理期限內(nèi)完成購房。

4.3丙方有義務(wù)在甲方申請貸款時(shí)，對甲方進(jìn)行信用評估，確保貸款申請的真實(shí)性。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3丙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法交付房屋的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決交付事宜。

6.2甲方在合同約定的付款期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法支付房款的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決付款事宜。

6.3丙方在提供貸款服務(wù)過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致無法繼續(xù)提供貸款，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方尋找其他融資渠道。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市____人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)金融服務(wù)，確保甲方在合理期限內(nèi)獲得購房資金，實(shí)現(xiàn)甲方購房目的。

9.2第三方丙方的介入，有助于簡化房屋過戶手續(xù)，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為購房主體，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中處于有利地位。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于明確各方責(zé)任，提高合同履行的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：南京市

合同簽訂日期：____年____月____日

乙方（以下簡稱“乙方”）為出售位于南京市____區(qū)____街道____號的____房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方（以下簡稱“甲方”）為購買該房屋的意向買方，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供專業(yè)房地產(chǎn)評估和交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。甲乙雙方及丁方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于南京市____區(qū)____街道____號的____房屋，房屋所有權(quán)證號為____。

1.2該房屋建筑面積為____平方米，用途為____，結(jié)構(gòu)為____，戶型為____。

1.3乙方保證該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、乙方權(quán)益及責(zé)任

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并在甲方支付定金后，不得擅自解除合同。

2.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)房地產(chǎn)評估服務(wù)，確保房屋交易價(jià)格合理。

2.3乙方有權(quán)在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)，并享有因房屋增值帶來的利益。

2.4乙方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理。

3.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在丁方的協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)。

四、丁方權(quán)益及責(zé)任

4.1丁方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對乙方提供的房屋進(jìn)行專業(yè)評估，并出具評估報(bào)告。

4.2丁方有權(quán)根據(jù)甲方要求，提供房屋交易服務(wù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理。

4.3丁方有義務(wù)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，確保評估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3丁方未按時(shí)提供評估報(bào)告或交易服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法交付房屋的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決交付事宜。

6.2甲方在合同約定的付款期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法支付房款的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決付款事宜。

6.3丁方在提供評估報(bào)告或交易服務(wù)過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致無法繼續(xù)提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找其他解決方案。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市____人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

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