房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出典人：[出典人公司名稱]，地址：[出典人公司地址]，聯(lián)系方式：[出典人聯(lián)系電話]。2.典權(quán)人：[典權(quán)人公司名稱]，地址：[典權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[典權(quán)人聯(lián)系電話]。二、典當(dāng)借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途描述，如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目建設(shè)等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]。三、房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)1.抵押物的基本情況：抵押物為位于[抵押物具體地址]的房地產(chǎn)，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體說(shuō)明，如國(guó)有出讓等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途具體說(shuō)明，如商業(yè)、住宅等]。抵押物的附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益一并抵押。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估：由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。3.抵押物的抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利登記在典權(quán)人名下。抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如出典人或典權(quán)人]承擔(dān)。四、典當(dāng)利率與費(fèi)用1.典當(dāng)利率：年利率為[具體年利率數(shù)值]%。2.綜合費(fèi)用：按借款金額的[具體綜合費(fèi)率數(shù)值]%收取，在發(fā)放借款時(shí)一次性扣除。3.還款方式：按月結(jié)息，利息于每月的[結(jié)息日期]支付，結(jié)息金額為借款金額乘以月利率（年利率除以12）。借款到期時(shí)，出典人應(yīng)一次性歸還借款本金及剩余利息。若出典人提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]通知典權(quán)人，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，典權(quán)人應(yīng)退還未到期部分的綜合費(fèi)用。五、抵押物的保管與處置1.抵押物的保管：由出典人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，保證抵押物的安全、完好。典權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.抵押物的處置條件與程序：若出典人未按照本合同約定按時(shí)足額還款，典權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。典權(quán)人處置抵押物應(yīng)提前[通知期限]通知出典人，并在[公開處置平臺(tái)或相關(guān)部門指定場(chǎng)所]進(jìn)行公開拍賣或變賣。抵押物處置所得價(jià)款在扣除典當(dāng)本息、綜合費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸出典人所有；若價(jià)款不足以清償?shù)洚?dāng)本息及相關(guān)費(fèi)用，典權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出典人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定使用借款。在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，要求典權(quán)人妥善保管抵押物。若典權(quán)人未按照本合同約定處置抵押物，出典人有權(quán)要求典權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于違法活動(dòng)。按時(shí)足額支付利息和歸還借款本金。協(xié)助典權(quán)人辦理抵押物的抵押登記、變更登記等手續(xù)。如抵押物的價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知典權(quán)人，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.典權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取借款本息和綜合費(fèi)用。在出典人未按照本合同約定還款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。對(duì)抵押物的保管進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)抵押物有損壞或價(jià)值減少的情況，有權(quán)要求出典人采取措施。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放借款。對(duì)抵押物的處置應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害出典人的合法權(quán)益。妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得泄露抵押物的信息。七、違約責(zé)任1.出典人的違約責(zé)任：未按照本合同約定的用途使用借款，典權(quán)人有權(quán)提前收回借款，并要求出典人支付未到期借款本金的[違約金比例]%作為違約金。未按照本合同約定按時(shí)足額支付利息或歸還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率比例]%向典權(quán)人支付逾期利息；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，典權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并要求出典人支付借款本金的[違約金比例]%作為違約金。2.典權(quán)人的違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放借款，應(yīng)按照借款金額的[違約金比例]%向出典人支付違約金。未按照本合同約定處置抵押物，給出典人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。出典人未按照本合同約定使用借款或未按時(shí)足額支付利息或歸還借款本金，典權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求出典人承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成且未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如通過(guò)傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金、利息及綜合費(fèi)用全部清償完畢之日終止。3.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出典人蓋章）：________________法