團購協(xié)議書房地產(chǎn)

團購協(xié)議書房地產(chǎn)合同編號：__________《團購協(xié)議書房地產(chǎn)》一、協(xié)議雙方1.團購方：[團購方公司名稱]，地址為[團購方公司地址]，聯(lián)系電話為[團購方聯(lián)系電話]，郵箱為[團購方聯(lián)系郵箱]。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：[開發(fā)商公司名稱]，地址為[開發(fā)商公司地址]，聯(lián)系電話為[開發(fā)商聯(lián)系電話]，郵箱為[開發(fā)商聯(lián)系郵箱]。二、團購房屋信息1.房屋基本情況：該房屋為[房屋類型]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃用途為[用途類型]。2.房屋位置及戶型：位于[具體地理位置]，戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向方向]。3.房屋面積及計價方式：房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，計價方式為[計價方式，如按建筑面積計價、按套內(nèi)面積計價等]，單價為[單價具體數(shù)值]元/平方米，總價款為[總價款具體數(shù)值]元。三、團購價格及付款方式1.團購優(yōu)惠價格：團購方享受[X]折優(yōu)惠，優(yōu)惠后的單價為[優(yōu)惠后單價具體數(shù)值]元/平方米，總團購價為[總團購價具體數(shù)值]元。2.付款時間節(jié)點及金額：簽訂本協(xié)議時，團購方應支付定金[定金具體數(shù)值]元。[具體時間1]前，支付購房款的[X]%，金額為[具體金額1]元。[具體時間2]前，支付購房款的[X]%，金額為[具體金額2]元。交房前[X]天，支付剩余購房款[具體金額3]元。3.付款方式及違約責任：團購方應通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付款項。如團購方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金；逾期超過[X]日的，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并要求團購方支付已付購房款的[X]%作為違約金。如房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向團購方支付違約金；逾期超過[X]日的，團購方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商返還已付購房款及支付已付購房款的[X]%作為違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間及條件：房地產(chǎn)開發(fā)商應于[具體交付時間]前將房屋交付給團購方。交付條件為房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件，且相關(guān)配套設施已完善。2.交付手續(xù)及費用：團購方應在房屋交付時辦理交付手續(xù)，包括簽署房屋交接書、支付相關(guān)費用等。交付費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體費用標準按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋質(zhì)量及保修：房地產(chǎn)開發(fā)商應保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，如房屋存在質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)負責維修或更換。保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)登記及辦理1.產(chǎn)權(quán)登記主體：團購方為產(chǎn)權(quán)登記的主體，房地產(chǎn)開發(fā)商應協(xié)助團購方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間及費用：房地產(chǎn)開發(fā)商應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助團購方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用由團購方承擔，具體費用標準按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜及違約責任：如因團購方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，團購方應承擔相應責任，并支付相關(guān)費用。如因房地產(chǎn)開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，房地產(chǎn)開發(fā)商應承擔相應責任，并賠償團購方的損失。六、違約責任1.雙方違約情形及責任承擔：如團購方未按約定支付款項或違反本協(xié)議其他約定，應承擔違約責任，向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)商的損失。如房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記或違反本協(xié)議其他約定，應承擔違約責任，向團購方支付違約金，并賠償團購方的損失。2.違約金的計算及支付方式：違約金按照本協(xié)議約定的標準計算，團購方應在接到房地產(chǎn)開發(fā)商通知后的[X]日內(nèi)支付給房地產(chǎn)開發(fā)商；如團購方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)從團購方已付購房款中扣除相應金額。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：訴訟地點為[具體訴訟地點]。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的情形及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址、電話、郵箱等方式送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用條款：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十、協(xié)議生效及份數(shù)1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份