2025辦公室租賃合同范本協(xié)議書

2025辦公室租賃合同范本協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于雙方自愿租賃位于（城市/地區(qū)）路號(hào)大廈層室的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）用于乙方的商務(wù)經(jīng)營活動(dòng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，用于乙方的商務(wù)經(jīng)營活動(dòng)。租賃物的具體位置、面積及狀況以本合同附件《租賃物交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方承諾其有權(quán)出租該租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。2.3本合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每期租金起始日后的個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合向甲方支付首期租金，計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.4甲方向乙方收取租金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具合法的收款憑證。3.5租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金。4.3租賃期屆滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與接收5.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前向乙方交付租賃物。交付前，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的狀況。5.2在租賃物交付時(shí)，如存在影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間不應(yīng)當(dāng)在租金中予以扣減。5.3乙方應(yīng)當(dāng)在接收租賃物后對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。6.1.2有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。6.1.3有權(quán)對(duì)租賃物的安全及合法性進(jìn)行保障。6.1.4負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的重大維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.5依法履行出租方的其他義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物。6.2.2有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3按時(shí)支付租金及其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2.4保護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，防止損壞或不當(dāng)使用。6.2.5依法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2.6遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4甲方應(yīng)當(dāng)提供租賃物的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防設(shè)施等，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。第八條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：8.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元（大寫：元整）。8.1.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算。8.1.3電信費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)。8.1.4其他相關(guān)費(fèi)用：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任。8.3各類費(fèi)用的繳納時(shí)間及方式以本合同附件《費(fèi)用支付明細(xì)》為準(zhǔn)。第九條合同的變更和解除9.1本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金和押金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。9.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：9.3.1未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；9.3.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的；9.3.3從事違法活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定的；9.3.4因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的。9.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：9.4.1未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備的；9.4.2擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理費(fèi)用的；9.4.3未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物無法正常使用超過日的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.2租賃保證金可用于抵扣乙方應(yīng)當(dāng)支付的租金、違約金或其他費(fèi)用。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1乙方承諾對(duì)甲方提供的任何商業(yè)信息、數(shù)據(jù)及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。11.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同的附件包括：14.1.1《租賃物交付確認(rèn)書》；14.1.2《費(fèi)用支付明細(xì)》。附件與本合同具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（出租方）：