2025房地產(chǎn)個人住房抵押借款合同

2025房地產(chǎn)個人住房抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：借款人（甲方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：貸款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方因購買坐落于（市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），需向乙方申請個人住房抵押借款，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款金額”。第二條借款期限本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。具體借款起止日期以借據(jù)或銀行轉賬憑證為準。第三條借款利率本合同項下的借款利率為年利率，執(zhí)行利率為%（合同簽訂日），在借款期限內保持不變。若本合同項下借款發(fā)生逾期，則逾期部分自逾期之日起按逾期利率%計算利息。第四條還款方式甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息，具體還款方式為（選擇以下其中一種）：按月還息，到期一次性還本。按月等額還款（包括本金和利息）。具體還款計劃見本合同附件。第五條抵押物作為本合同項下借款的擔保，甲方自愿以其合法擁有的位于（市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押。抵押物的具體情況如下：坐落位置：房屋產(chǎn)權證號：建筑面積：平方米土地使用權證號：甲方承諾，抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定其他抵押權、未被司法查封或凍結、未被出租或以其他方式占用。抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率為%。抵押期限與借款期限一致，自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。第六條抵押登記甲乙雙方應共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。抵押登記完成后，抵押物的他項權利證書及其他相關文件由乙方保管，甲方不得遺失或損毀。第七條抵押權的實現(xiàn)在下列情況下，乙方有權處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償：a.甲方未按本合同約定的時間、金額償還借款本息，且逾期超過天；b.甲方違反本合同的其他約定，且未在乙方指定的期限內予以改正；c.甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且無合法繼承人或受遺贈人，或其法定代理人、監(jiān)護人未履行還款義務；d.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；e.抵押物被依法查封、扣押或毀損，足以影響乙方的抵押權益。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)商折價。處分所得不足以清償借款本息及相關費用的，乙方有權向甲方追償剩余部分；處分所得超過應償還部分的，乙方應將超出部分退還甲方。第八條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：a.甲方應按本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用。b.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分或損壞抵押物。c.甲方應配合乙方辦理抵押登記及相關手續(xù)。d.甲方應在簽訂本合同后日內將抵押物的產(chǎn)權證、土地使用證及其他相關文件交乙方保管。e.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息及抵押物信息，如有變更，應在日內書面通知乙方。乙方的權利與義務：a.乙方應按本合同約定向甲方提供借款，并在本合同簽訂后日內完成放款。b.乙方有權監(jiān)督甲方的借款使用情況，并有權要求甲方提供相關資料。c.乙方有權在甲方未按期償還借款本息時，采取本合同約定的措施行使抵押權。d.乙方應妥善保管抵押物的相關文件，不得擅自處分抵押物。第九條違約責任甲方逾期支付借款本息的，乙方有權按本合同約定的逾期利率向甲方收取利息，并有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款本息，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。甲方未按本合同約定履行抵押物的維護義務，導致抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值或提供其他擔保。由于甲方的原因導致本合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。附件借款人身份證明抵押物產(chǎn)權證明婚姻狀況證明（如適用）其他相關文件（以下無正文）甲方（簽字）：簽署日期：年