2025水稻田租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

2025水稻田租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（具體位置）的水稻田的經(jīng)營權(quán)，并愿意將該經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；乙方有意租賃甲方的水稻田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有的位于（具體位置）的水稻田經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。該水稻田面積為畝，四至界限為：。流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)屬證明文件見附件一。第二條流轉(zhuǎn)期限租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意支付甲方每年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于每年的月日前支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付方式為以下第種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二；（2）現(xiàn)金支付，地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。3.3逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)活動，確保乙方按照約定的用途使用土地；（3）有權(quán)在租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)提前日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)使用流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于水稻種植、灌溉、排水等活動；（2）有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)期間的收益；（3）有權(quán)在租賃期限內(nèi)對土地進(jìn)行合理改良，但不得改變土地的用途或進(jìn)行長期閑置。4.3甲方的義務(wù)：（1）保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動，除非乙方違反本合同約定。4.4乙方的義務(wù)：（1）按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）合理使用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，確保土地肥力不低于流轉(zhuǎn)前的水平；（3）維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的基礎(chǔ)設(shè)施，自行承擔(dān)相關(guān)維護(hù)費(fèi)用；（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條土地使用與管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)政策、法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，防止環(huán)境污染。5.3乙方應(yīng)按時完成水稻田的耕作、灌溉、施肥、收割等工作，確保水稻生長良好，不得讓土地閑置或荒蕪。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行長期閑置的；（3）乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，導(dǎo)致土地肥力顯著下降的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)的；（2）甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)活動的；（3）甲方將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的。6.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已投入的生產(chǎn)資料及收益分配問題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)暫停乙方使用土地，直至乙方履行支付義務(wù)。7.3乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行長期閑置的，甲方有權(quán)終止合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。7.4甲方因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：銀行賬戶信息附件三：流轉(zhuǎn)土地位置示意圖甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年