購買地基蓋房合同協(xié)議VIP

購買地基蓋房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方地基用于蓋房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購買地基蓋房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]（如有）。若為集體土地，需明確甲方已取得相關(guān)集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。4.現(xiàn)狀：地基目前為[空地/已平整/有附著物等具體現(xiàn)狀描述]，地上無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的地基擁有合法處分權(quán)，確保地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地基進(jìn)行蓋房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與地基相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證（如有）、地質(zhì)勘察報告等（如有），確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)（如需要），辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方蓋房過程中，若遇到相鄰關(guān)系等糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地基及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地基過戶等相關(guān)手續(xù)（如需要）。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主設(shè)計和建造房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地基進(jìn)行蓋房，不得擅自改變地基用途或從事違法建設(shè)活動。如因乙方原因?qū)е碌娜魏芜`法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。在蓋房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工導(dǎo)致的任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。尊重相鄰方的合法權(quán)益，避免因蓋房行為給相鄰方造成損害。如因乙方蓋房行為引發(fā)相鄰糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將地基交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在地基過戶手續(xù)辦理完畢（如需要）后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、地基交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將地基交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付地基。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供地基現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，并移交與地基相關(guān)的所有資料（如有）。交接完成后，雙方應(yīng)簽署地基交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地基進(jìn)行蓋房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)（如需要），每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。若乙方擅自改變地基用途或從事違法建設(shè)活動，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于拆除費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。若乙方未按照本合同約定的時間和要求進(jìn)行蓋房，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等