購買房子夫妻協(xié)議合同

購買房子夫妻協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就購買[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方和乙方共同購買的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個(gè)，面積為[x]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，裝修情況如下：墻面[具體裝修材料及工藝]，地面[具體裝修材料及工藝]，門窗[具體材質(zhì)及樣式]，廚房配備[具體廚具及品牌]，衛(wèi)生間配備[具體潔具及品牌]等。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施均已接通并正常使用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)購買的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選址、價(jià)格談判、合同簽訂等。在房產(chǎn)購買過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等。對共同購買的房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房產(chǎn)購買的各項(xiàng)決策，對房產(chǎn)購買事宜發(fā)表意見。有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)購買相關(guān)的信息和資料，以便乙方做出決策。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分房產(chǎn)。義務(wù)與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任，按照約定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的份額。積極配合甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、收入證明等資料。對房產(chǎn)的使用和維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)購買款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)購買總價(jià)款甲乙雙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價(jià)款包含房產(chǎn)本身價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格、土地出讓金、契稅、維修基金等與房產(chǎn)購買相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需繳納的個(gè)人所得稅、印花稅等應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。2.支付方式首付款：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)出售方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款由甲乙雙方按照[甲方承擔(dān)比例]%和[乙方承擔(dān)比例]%的比例分擔(dān)，即甲方承擔(dān)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方承擔(dān)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)負(fù)責(zé)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。尾款支付：在房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后，甲乙雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)出售方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款支付方式及分擔(dān)比例同首付款。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)出售方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲乙雙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)出售方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關(guān)資料，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并要求房產(chǎn)出售方予以解決。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記為共同共有。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照[甲方承擔(dān)比例]%和[乙方承擔(dān)比例]%的比例分擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或出現(xiàn)其他問題，甲乙雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自處分共同購買的房產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自處分共同購買的房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)購買合同無法履行或解除，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)損失，并按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方未及時(shí)通知對方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由