認(rèn)購(gòu)民宿房子合同協(xié)議

認(rèn)購(gòu)民宿房子合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)乙方所有的民宿房子，乙方同意出售該民宿房子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿房子基本情況1.該民宿房子位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，共[x]層，所在樓層為[具體樓層]，戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，房屋用途為民宿經(jīng)營(yíng)。3.該民宿房子配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電、廚房設(shè)備、床上用品等]。（二）裝修及設(shè)備情況1.房屋交付時(shí)為[裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修費(fèi)用已包含在房屋售價(jià)內(nèi)。2.屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施應(yīng)能正常使用，乙方應(yīng)確保交付時(shí)設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量和性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，具體設(shè)備、設(shè)施清單見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付民宿房子及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及設(shè)備設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在本合同履行過(guò)程中，享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。自房屋交付之日起，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在本合同履行過(guò)程中，享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)保證所出售的民宿房子產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，將民宿房子及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方，并提供必要的交付手續(xù)和文件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)且具備交付條件后，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.余款甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶(hù)。（三）款項(xiàng)支付賬戶(hù)乙方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________銀行賬號(hào)：______________________四、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的民宿房子及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的損失（如有）。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常使用。3.乙方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。4.乙方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。2.雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。3.經(jīng)雙方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合交付條件后，甲方應(yīng)簽署房屋交接單，乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，完成房屋交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。（二）違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[x%]支付違約金。2.若甲方擅自變更房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）雙方違約的其他責(zé)任如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同約定發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專(zhuān)遞方式送達(dá)至對(duì)方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，以傳真成功發(fā)送之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件成功發(fā)送之時(shí)視為送達(dá)，但應(yīng)同時(shí)電話通知對(duì)方查收。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽