購房中介定金合同協(xié)議

購房中介定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][幢號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、水電氣設(shè)施、家具家電等（詳細(xì)清單見附件）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及后續(xù)購房款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)本合同約定沒收定金。有權(quán)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方購房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照合同約定的時間和方式配合辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。有權(quán)在簽訂本合同前對房屋進(jìn)行實地查看、了解房屋狀況。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及后續(xù)購房款。如實向甲方及丙方提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，確保自身具備購房條件。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及丙方因此遭受的全部損失。在簽訂本合同后，積極配合丙方及甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，按照合同約定的時間和方式履行各項義務(wù)。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。2.義務(wù)如實向甲乙雙方告知房產(chǎn)市場行情、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。積極促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商、起草合同文本、審核文件資料、陪同辦理過戶等事宜。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定金條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.定金用途：本定金作為乙方購買甲方房產(chǎn)的擔(dān)保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作購房款的一部分；如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，在丙方的協(xié)助下簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應(yīng)明確約定房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款。2.買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查買賣合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用損失等。2.如甲方故意隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方簽訂買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，影響乙方購房意愿的，乙方有權(quán)解除買賣合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照買賣合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定支付定金或后續(xù)購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于中介費損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用損失。3.若乙方未按照買賣合同約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法順利進(jìn)行或遭受其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況由三方協(xié)商確定，但最高不超過丙方收取的中介服務(wù)費用的[x]倍。2.如丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同后產(chǎn)生糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、身份證明文件、購房資格證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：___