購房合同補差補充協(xié)議

購房合同補差補充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《購房合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就購房合同中關于價格補差事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.乙方所購房屋位于______________________（具體地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。2.該房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施內容）。二、價格補差原因及標準1.因在《購房合同》簽訂后，出現(xiàn)以下情形（具體說明價格補差原因，如原材料價格上漲、政府政策調整等），導致原合同約定價格不再合理，需要進行價格補差：______________________。2.價格補差標準為：每平方米增加/減少______元，乙方所購房屋總價相應增加/減少______元。即補差后房屋總價為______元（大寫：______________________）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本補充協(xié)議約定支付價格補差款。在乙方未按照約定支付補差款時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務確保所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不存在任何質量問題及權利瑕疵。按照本補充協(xié)議約定的價格補差標準，與乙方進行房屋價格結算，并提供相關結算憑證。在房屋交付及產權辦理過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，承擔因自身原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行義務，確保房屋質量及相關手續(xù)辦理符合約定。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價格補差款。配合甲方辦理房屋交付及產權辦理等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。對甲方提供的房屋及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方。四、價格補差款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式一次性支付：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起______日內，將價格補差款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起______日內，支付價格補差款的______%，即______元（大寫：______________________）。第二期：乙方應在____年__月__日前，支付剩余價格補差款，即______元（大寫：______________________）。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、房屋交付1.甲方應在乙方按照本補充協(xié)議約定支付全部價格補差款后______日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋應達到以下條件房屋主體結構經檢驗合格，無質量問題。房屋內部裝修及附屬設施按照《購房合同》及本補充協(xié)議約定完成，且質量符合相關標準。提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，乙方應在《房屋交付確認書》上簽字確認。如乙方未在約定時間內辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照約定交付房屋，由此產生的風險及責任由乙方承擔。六、產權辦理1.甲方應在房屋交付后______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的產權辦理延誤或無法辦理的責任。2.乙方應按照甲方要求及時提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。因乙方原因導致產權辦理延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。3.辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，如未按時結算價格補差、未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行部分金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定支付價格補差款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議作為《購房合同》的補充，與《購房合同》具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照《購房合同》執(zhí)行；本補充協(xié)議與《購房合同》約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。