購房糾紛補(bǔ)充協(xié)議書范本VIP

購房糾紛補(bǔ)充協(xié)議書范本?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體樓盤名稱]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[樓棟號(hào)]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，無質(zhì)量問題。室內(nèi)墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等缺陷。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水層完好，無滲漏現(xiàn)象。水、電、氣等配套設(shè)施安裝到位，能夠正常使用。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定要求乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋，不得損害其他業(yè)主和乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定向甲方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)證書，因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)取得房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供與房屋相關(guān)的資料和文件，包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案表等。三、關(guān)于購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方已按照《商品房買賣合同》的約定向乙方支付了購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為定金及首付款。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方選擇以下第[x]種方式支付：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還甲方已支付的購房款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)自銀行貸款發(fā)放之日起[x]日內(nèi)，將貸款支付至乙方指定的賬戶。公積金貸款：甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向[公積金管理中心名稱]申請(qǐng)辦理公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追焦e金貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還甲方已支付的購房款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)自公積金貸款發(fā)放之日起[x]日內(nèi)，將貸款支付至乙方指定的賬戶。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體付款日期]前，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定的賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[合同約定交付日期]前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[x]日以書面形式通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改合格后重新交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量乙方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修責(zé)任對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)終身保修責(zé)任。對(duì)于其他質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е戮S修延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方的維修工作，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е戮S修無法正常進(jìn)行的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定配合乙方辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、破壞等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還甲方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還甲方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《商品房買賣合同》的補(bǔ)充，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買