超市商鋪分租協(xié)議書范本

超市商鋪分租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[超市具體地址]的商鋪分租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方分租給乙方的商鋪位于[超市具體地址]內的第[x]層[x]號鋪位，該鋪位建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.經營范圍：乙方承諾在租賃期內，僅從事[具體經營范圍]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍。3.配套設施：甲方提供的商鋪已具備基本的水電設施，乙方可根據(jù)經營需要自行進行合理裝修和設備添置，但不得破壞商鋪的主體結構和影響超市整體運營安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內將商鋪及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準在租賃期內保持不變，但若因市場因素或其他合理原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進行調整。2.支付方式：乙方應于每月[x]日前將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費及其他相關費用，并將商鋪及附屬設施完好交還甲方的，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在租賃期內，甲方有權根據(jù)超市整體規(guī)劃和運營需要，對商鋪所在區(qū)域進行合理調整，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務保證所提供的商鋪符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責對超市的整體運營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等，為乙方提供良好的經營環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供水電等基礎設施的供應，并保證供應的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協(xié)議約定的經營范圍自主經營。在租賃期內，乙方有權對商鋪進行合理裝修和設備添置，但應遵守甲方的相關規(guī)定和要求，并在裝修前將裝修方案報甲方書面?zhèn)浒浮Ｈ缂追轿窗凑毡緟f(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項規(guī)章制度，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應按照甲方指定的繳費方式和時間及時足額繳納相關費用，逾期支付的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。愛護商鋪及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將商鋪及附屬設施恢復原狀。乙方應自行負責商鋪內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施完好有效，并遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)及超市的消防安全管理制度。如因乙方原因導致發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。在租賃期內，乙方應妥善保管商鋪的鑰匙及其他相關物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應負責賠償。乙方如需將商鋪轉租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，或未按照本協(xié)議約定的經營范圍經營，或擅自改變商鋪用途、轉租商鋪等，乙方應承擔違約責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在租賃期內擅自損壞或拆除商鋪及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方繼續(xù)履行修復或賠償義務。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因導致本協(xié)議提前解除的，租金按照實際租賃期限計算，多退少補，押金應全額無息退還乙方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議