物業(yè)服務(wù)合同起訴狀

物業(yè)服務(wù)合同起訴狀合同編號(hào)：__________一、訴訟請(qǐng)求1.請(qǐng)求判令被告按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.請(qǐng)求判令被告賠償原告因被告服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，具體損失金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。3.請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。二、事實(shí)與理由（一）合同簽訂及履行情況1.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂：原告與被告于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等方面。2.物業(yè)服務(wù)的提供與內(nèi)容：被告在合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。但是在實(shí)際履行過程中，被告未能完全履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，例如小區(qū)的安全管理存在漏洞，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)多次發(fā)生盜竊事件；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)不到位，小區(qū)內(nèi)垃圾堆積現(xiàn)象嚴(yán)重；設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，導(dǎo)致部分設(shè)備出現(xiàn)故障，影響了居民的正常生活。3.費(fèi)用支付情況：原告按照合同約定及時(shí)向被告支付了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是被告在提供物業(yè)服務(wù)的過程中，未能提供相應(yīng)的服務(wù)，原告有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（二）被告違約行為1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：被告在提供物業(yè)服務(wù)的過程中，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。例如，小區(qū)的安全管理未能做到24小時(shí)值班巡邏，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)多次發(fā)生盜竊事件；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)未能做到每天及時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)垃圾堆積現(xiàn)象嚴(yán)重；設(shè)施設(shè)備維護(hù)未能做到定期檢查和維修，導(dǎo)致部分設(shè)備出現(xiàn)故障，影響了居民的正常生活。2.管理不善導(dǎo)致的問題：被告在管理小區(qū)的過程中，存在管理不善的問題，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，例如小區(qū)內(nèi)的道路、草坪、花園等公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響了居民的正常生活。3.未履行合同約定的其他義務(wù)：被告在履行物業(yè)服務(wù)合同的過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，例如未及時(shí)向原告提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的通知和函件，未按照合同約定對(duì)小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行處理等。（三）對(duì)原告造成的損失1.財(cái)產(chǎn)損失：由于被告服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)多次發(fā)生盜竊事件，原告的財(cái)產(chǎn)受到了損失。具體損失金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.人身傷害：由于被告管理不善，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，存在安全隱患，給居民的人身安全帶來了威脅。例如，小區(qū)內(nèi)的道路、草坪、花園等公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，容易導(dǎo)致居民摔倒受傷。3.其他經(jīng)濟(jì)損失：由于被告未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致原告的其他經(jīng)濟(jì)利益受到了損失。例如，被告未及時(shí)向原告提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的通知和函件，導(dǎo)致原告錯(cuò)過了相關(guān)的優(yōu)惠活動(dòng)，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。三、證據(jù)清單（一）書證1.《物業(yè)服務(wù)合同》：該合同是原被告雙方權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，證明了雙方之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，以及合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等方面的內(nèi)容。2.繳費(fèi)憑證：該憑證證明了原告按照合同約定及時(shí)向被告支付了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.相關(guān)通知、函件等：這些通知和函件是被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告提供的，但被告未能及時(shí)提供，證明了被告存在違約行為。（二）物證（如有）（三）證人證言（如有）（四）鑒定意見（如有）四、法律依據(jù)（一）《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定：該法典是我國民事法律的基本法典，其中關(guān)于合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定，為本案的審理提供了重要的法律依據(jù)。（二）《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)：這些法規(guī)是專門針對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)制定的，其中關(guān)于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等方面的規(guī)定，為本案的審理提供了具體的法律依據(jù)。（三）其他適用的法律條款：根據(jù)本案的具體情況，還可能適用其他相關(guān)的法律條款，例如《侵權(quán)責(zé)任法》等。五、管轄法院本案由[具體管轄法院名稱]管轄。六、起訴日期[起訴日期]七、原告信息1.原告名稱：[原告公司名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.地址：[聯(lián)系地址]八、被告信息1.被告名稱：[被告公司名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社