房地產施工三方合同

房地產施工三方合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系方式]。乙方（施工方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系方式]。丙方（監(jiān)理方）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方公司聯(lián)系方式]。一、合同當事人1.甲方（發(fā)包方）甲方是房地產項目的發(fā)包方，負責項目的整體規(guī)劃、資金籌備和監(jiān)督管理等工作。甲方應按照合同約定及時支付工程款項，提供施工所需的場地、條件等。2.乙方（施工方）乙方具備相應的施工資質和能力，負責按照合同要求進行房地產項目的施工建設工作。乙方應嚴格按照施工圖紙和相關標準進行施工，保證工程質量和進度。3.丙方（監(jiān)理方）丙方是受甲方委托的監(jiān)理單位，負責對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理。丙方應依據相關法律法規(guī)和合同約定，對工程質量、進度、安全等方面進行全面監(jiān)理。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括但不限于建筑主體施工、水電安裝、裝飾裝修等。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，建筑層數[具體層數]等。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、甲方原因、設計變更等導致工期延誤，經雙方協(xié)商同意后，可相應順延工期。乙方應在工期延誤發(fā)生后的[具體天數]內，向甲方提交工期順延申請及相關證明材料，經甲方審核同意后生效。四、工程質量1.質量標準：執(zhí)行國家和地方相關的建筑工程質量標準，以及合同約定的質量標準。2.質量檢驗：乙方應按照工程進度及時進行自檢，并在每道工序完成后通知甲方和丙方進行驗收。如甲方或丙方提出質量異議，乙方應在[具體天數]內進行整改，直至達到質量標準。3.質量保證：乙方應在工程竣工后，按照國家規(guī)定的質量保修期對工程質量進行保修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。五、工程造價及支付1.工程造價：經雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價]元。2.支付方式：預付款：甲方在合同簽訂后[具體天數]內，向乙方支付工程總造價的[預付款比例]作為預付款。進度款：乙方按照工程進度提交工程進度款申請，經甲方和丙方審核確認后，甲方在[具體天數]內支付相應的工程進度款。工程進度款的支付比例為已完工程價款的[進度款比例]。竣工結算款：工程竣工后，乙方提交竣工結算報告，經甲方和丙方審核確認后，甲方在[具體天數]內支付工程結算款的[結算款比例]，剩余工程結算款在質量保修期屆滿后[具體天數]內支付。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：對工程的規(guī)劃、設計、施工等進行監(jiān)督和管理。對工程質量、進度等進行檢查和驗收。要求乙方更換不符合要求的施工人員或材料。義務：按照合同約定及時支付工程款項。提供施工所需的場地、條件等。協(xié)調與工程相關的外部關系。2.乙方權利與義務權利：按照合同約定收取工程款項。要求甲方提供施工所需的場地、條件等。對甲方不合理的要求提出異議。義務：嚴格按照施工圖紙和相關標準進行施工，保證工程質量和進度。對施工過程中的安全承擔責任。及時向甲方和丙方提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。3.丙方權利與義務權利：對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理。對工程質量、進度等提出意見和建議。對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。義務：依據相關法律法規(guī)和合同約定，對工程進行全面監(jiān)理。及時向甲方和乙方報告工程監(jiān)理情況。對工程質量、進度等方面的爭議進行調解。七、施工組織與協(xié)調1.施工組織設計：乙方應在開工前提交施工組織設計，經甲方和丙方審核同意后實施。施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員安排、施工機械設備等內容。2.施工進度計劃：乙方應按照合同約定和施工組織設計編制施工進度計劃，經甲方和丙方審核同意后執(zhí)行。乙方應定期向甲方和丙方報告工程進度情況，如實際進度與計劃進度不符，應及時采取措施進行調整。3.協(xié)調與配合：甲方、乙方和丙方應加強溝通與協(xié)調，及時解決工程施工過程中出現的問題。如因一方原因導致工程施工受阻，應承擔相應的責任。八、工程變更1.變更的程序：如需要對工程進行變更，應由甲方提出變更申請，經乙方和丙方審核同意后實施。如變更涉及工程價款或工期的調整，應按照合同約定進行相應的變更。2.變更的價款：工程變更的價款應按照合同約定的計價方式進行計算。如合同未約定計價方式，應經雙方協(xié)商確定。3.變更的工期：工程變更導致工期延誤的，經雙方協(xié)商同意后，可相應順延工期。九、竣工驗收與交付1.竣工驗收的條件：工程竣工后，乙方應按照國家和地方相關規(guī)定進行自檢，并提交竣工驗收申請。甲方和丙方應在收到竣工驗收申請后的[具體天數]內組織竣工驗收。竣工驗收應包括工程質量、工程資料、工程安全等方面的內容。2.竣工驗收的程序：竣工驗收應按照國家和地方相關規(guī)定的程序進行。如驗收合格，甲方應在驗收合格證書上簽字蓋章；如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。3.交付與接收：工程竣工驗收合格后，乙方應將工程交付給甲方。甲方應在收到工程交付通知后的[具體天數]內進行接收，并簽署工程接收證書。十、違約責任1.雙方違約的情形：甲方違約的情形：如甲方未按照合同約定支付工程款項、提供施工場地等，應承擔違約責任。乙方違約的情形：如乙方未按照合同約定進行施工、工程質量不符合要求等，應承擔違約責任。丙方違約的情形：如丙方未按照合同約定進行監(jiān)理、未能及時發(fā)覺和糾正工程質量等問題，應承擔違約責任。2.違約責任的承擔：如一方違約，應向對方支付違約金，并承擔因違約給對方造成的損失。違約金的數額應按照合同約定的比例或金額確定，如合同未約定，應經雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：