閣樓店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

閣樓店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原房東簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]閣樓店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的租賃合同，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，具體樓層為閣樓，面積約為[x]平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況，如地面鋪設(shè)瓷磚，墻面為白色乳膠漆，配備有[列舉店內(nèi)設(shè)備名稱及數(shù)量]等]。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該店鋪內(nèi)從事[明確約定乙方可經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，如服裝零售，但不得從事違法違規(guī)及違反商業(yè)道德的經(jīng)營活動]經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.租賃期限：本次轉(zhuǎn)租租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同中約定的租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方與原房東協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。租金遞增：租金每[x]年遞增[x]%，遞增日期為[遞增起始日期]。5.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。6.其他費用：店鋪經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等所有費用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若原房東提前收回店鋪或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本合同的轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的約定，且不會受到第三方的干涉。向乙方提供該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、原租賃合同等資料復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性和有效性。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原房東及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用店鋪。對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租前的狀況進(jìn)行如實告知乙方，并在轉(zhuǎn)租時保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）。租賃期間，若店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修；若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或照價賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響原房東的權(quán)益。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀（因乙方裝修造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)）。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該店鋪的權(quán)利（若甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他各項費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。保持店鋪的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全工作。租賃期間發(fā)生的一切安全事故及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)騰空店鋪交還甲方，逾期未交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費用。3.若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。四、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致店鋪毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的；原房東提前收回店鋪，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令改正后仍未停止的。3.合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空店鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方交還店鋪及結(jié)清費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________