小區(qū)物業(yè)與商業(yè)合作伙伴合同

小區(qū)物業(yè)與商業(yè)合作伙伴合同合同編號(hào)：_______第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的概述2.1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商業(yè)合作項(xiàng)目。2.2商業(yè)合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2.1乙方將在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開設(shè)商鋪，從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2商業(yè)合作項(xiàng)目包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。第三章合作期限3.1合作期限3.1.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽3.2.1本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2.2如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽合同。第四章合作費(fèi)用4.1租金4.1.1乙方需向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金金額為每月____元。4.1.2租金支付方式為每月____日前支付，具體支付方式由雙方另行約定。4.2管理費(fèi)4.2.1乙方需向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)金額為每月____元。4.2.2管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。4.3其他費(fèi)用4.3.1雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他費(fèi)用的種類、金額及支付方式。第五章商業(yè)合作項(xiàng)目的具體條款5.1商業(yè)合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理經(jīng)營(yíng)商鋪，保證商業(yè)合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪裝修5.2.1乙方在裝修商鋪時(shí)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。5.2.2乙方裝修過程中，應(yīng)保證施工安全，不得影響其他業(yè)主的正常生活。5.3廣告宣傳5.3.1乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方規(guī)定。5.3.2乙方廣告宣傳內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。5.4業(yè)主關(guān)系5.4.1乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4.2乙方應(yīng)與業(yè)主保持良好溝通，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。5.5合同終止5.5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。5.5.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并搬離商鋪。5.6合同解除5.6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.7合同未盡事宜5.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.7.2本合同未盡事宜的解決，不影響本合同的效力。第六章商業(yè)合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.1.1乙方在商業(yè)合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。6.2商業(yè)合作項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、商品質(zhì)量管理等。6.3商業(yè)合作項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)對(duì)自用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證安全使用。第七章商業(yè)活動(dòng)規(guī)范7.1商業(yè)活動(dòng)策劃7.1.1乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)策劃時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。7.1.2乙方商業(yè)活動(dòng)方案應(yīng)包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、安全保障措施等。7.2宣傳推廣7.2.1乙方在商業(yè)活動(dòng)宣傳推廣時(shí)，應(yīng)使用真實(shí)、合法的宣傳資料。7.2.2乙方的宣傳資料不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。7.3活動(dòng)安全7.3.1乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證活動(dòng)安全，采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。7.3.2乙方應(yīng)制定活動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并保證參與活動(dòng)的人員了解應(yīng)急預(yù)案。第八章財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)賬目清晰、真實(shí)、完整。8.1.2乙方需按月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本費(fèi)用等。8.2稅務(wù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)依法納稅，并及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表和相關(guān)稅務(wù)資料。8.2.2乙方因稅務(wù)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第九章商業(yè)合作項(xiàng)目變更9.1商業(yè)合作項(xiàng)目調(diào)整9.1.1乙方如需對(duì)商業(yè)合作項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。9.2商業(yè)合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)合作項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并通知甲方。第十章其他10.1合同保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2除法律要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金后，視為合同生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除合同程序11.3.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____天書面通知另一方。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十二章合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同期滿且無續(xù)簽意向。12.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.1.3合同因一方違約而終止。12.2合同終止后事宜12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3合同終止通知12.3.1一方終止合同時(shí)應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知。12.3.2合同終止通知應(yīng)在合同終止之日起____天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)商鋪?zhàn)赓U合同；b)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；c)乙方身份證復(fù)印件；d)其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。1