六安市房屋買賣合同樣本

六安市房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于六安市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

1.2該房屋的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.3甲方保證該房屋不存在違法建設(shè)、違規(guī)用地等情形。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.5乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照附件一《房屋基本情況表》所載明的房屋狀況使用該房屋。

3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方提供的《房屋使用須知》。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋使用須知

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于六安市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方有意將該房屋出售；乙方有意購(gòu)買該房屋；丙方作為中介服務(wù)方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

1.2該房屋的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.3甲方保證該房屋不存在違法建設(shè)、違規(guī)用地等情形。

1.4丙方負(fù)責(zé)核實(shí)上述房屋信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.5乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；

（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；

（4）協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問題。

3.2丙方有權(quán)從甲乙雙方支付的房屋總價(jià)款中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額詳見附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)確保該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

五、乙方權(quán)益及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方在逾期交付的情況下承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照附件一《房屋基本情況表》所載明的房屋狀況使用該房屋。

5.4乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方提供的《房屋使用須知》。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在購(gòu)買該房屋前，應(yīng)自行核實(shí)房屋的真實(shí)情況，甲方不承擔(dān)乙方因自行核實(shí)不嚴(yán)而造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率：丙方作為中介服務(wù)方，能夠協(xié)助甲乙雙方快速完成交易流程，提高交易效率。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：丙方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)交易過(guò)程，有利于保障甲方的權(quán)益。

2.提高交易收益：甲方通過(guò)主導(dǎo)交易過(guò)程，能夠更好地掌握交易節(jié)奏，提高交易收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于六安市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意提供擔(dān)保服務(wù)；丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

1.2該房屋的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.3甲方保證該房屋不存在違法建設(shè)、違規(guī)用地等情形。

1.4丙方負(fù)責(zé)核實(shí)上述房屋信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在支付房屋總價(jià)款過(guò)程中不受損失。

3.2丙方有權(quán)在乙方支付房屋總價(jià)款的過(guò)程中，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保支付安全。

3.3丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在支付房屋總價(jià)款過(guò)程中的權(quán)益。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)。

五、乙方權(quán)益及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)要求甲方在逾期提供擔(dān)保的情況下承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照附件一《房屋基本情況表》所載明的房屋狀況使用該房屋。

5.4乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方提供的《房屋使用須知》。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式提供擔(dān)保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，不得以任何形式限制乙方的正常使用房屋。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)_____