2025物業(yè)服務(wù)管理合同范本

2025物業(yè)服務(wù)管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)以下事項提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，接受甲方的監(jiān)督與評估。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議；甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，及時提供乙方所需的資料與支持；甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動，不得損害物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和公共環(huán)境的整潔美觀；乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時處理突發(fā)問題；乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)服務(wù)制度，配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，并為工作人員提供必要的培訓(xùn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月；物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算方式：；其他費(fèi)用：（如能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等）。3.2付款方式甲方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每（月/季度/半年）支付一次，首次支付時間為，此后每支付一次；支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）；乙方應(yīng)于每（月/季度）結(jié)束后的個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。3.3滯納金甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第四條違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)工作，直至甲方履行支付義務(wù)。由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。任何一方因違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）提起仲裁或訴訟。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致同意終止合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的。6.3合同終止后的事項合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)服務(wù)工作，并與甲方妥善移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)完成結(jié)算。第七條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：《物業(yè)服務(wù)具體事項清單》；《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》；《費(fèi)用支付方式及結(jié)算單》。第八條其他事項本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同簽訂后，雙方之前的任何口頭或書面約定均以本合同為準(zhǔn)，如有沖突或歧義，以本合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：