2025私營企業(yè)主辦公室租賃合同

2025私營企業(yè)主辦公室租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（房產(chǎn)所有權(quán)人/受托人）合法擁有位于（詳細(xì)地址）的辦公室，并愿意將其出租給乙方用于辦公；乙方作為一家私營企業(yè)主，希望租賃上述辦公室用于企業(yè)日常辦公及相關(guān)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的辦公室位于（詳細(xì)地址），以下簡稱“租賃物”。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號(hào)：其他情況：1.2乙方承租租賃物的用途為（具體用途說明，如：辦公、商務(wù)活動(dòng)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金價(jià)格已包含（如：物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等），不含（如：水、電、gas等費(fèi)用）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為租金的‰。3.3支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方賬戶信息：。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。租賃保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。5.2租賃物交付時(shí)，其內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備情況如下：。如乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時(shí)書面提出，雙方協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)合法有效，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與租賃物相關(guān)的審批、備案手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。如因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承擔(dān)；如因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。7.2若租賃物需要進(jìn)行重大修繕或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費(fèi)用由承擔(dān)，或按約定的比例分擔(dān)。第八條費(fèi)用分擔(dān)8.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)；方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2租賃期間，與租賃物相關(guān)的以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：租賃物的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用；房產(chǎn)稅、土地稅等相關(guān)稅費(fèi)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或解除合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第十條違約責(zé)任10.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過日；擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償；違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被依法查封或扣押。10.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定交付租賃物；拒不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；擅自提高租金或改變租賃條件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條簽署甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：