2025商業(yè)寫字樓租賃合同模板

2025商業(yè)寫字樓租賃合同模板商業(yè)寫字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該商業(yè)寫字樓用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的商業(yè)寫字樓位于（地址），具體包括但不限于以下部分：1.1租賃面積：乙方承租的建筑面積為平方米。1.2租賃范圍：包括但不限于（具體樓層/區(qū)域）及其內(nèi)部設(shè)施。1.3物業(yè)歸屬：該商業(yè)寫字樓的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱）負(fù)責(zé)，甲方已與物業(yè)公司簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“截止日”）。2.2本合同屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于屆滿前個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)按每（月/季度/半年）支付租金，金額為人民幣元。3.2.2乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：收款人名稱：開戶銀行：賬號(hào)：其他方式：（如支票、匯款等）。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：3.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.4.2逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3押金退還：4.3.1合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3.2若乙方未結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，押金將用于抵扣相關(guān)欠款，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于起租日前將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于租賃物交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知甲方，逾期視為驗(yàn)收合格。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理規(guī)范。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共能源費(fèi)。6.2.4乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。第七條維修與維護(hù)7.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3若租賃物發(fā)生重大損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條使用規(guī)定8.1乙方不得將租賃物用于從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事任何危害公共安全的活動(dòng)。8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1物業(yè)費(fèi)：元/平方米/月，合計(jì)每月人民幣元。9.2公共能源費(fèi)：按實(shí)際使用量分?jǐn)偂?.3停車位使用費(fèi)：如需使用停車位，費(fèi)用為元/月/個(gè)。9.4上述費(fèi)用由乙方于每月日前支付。第十條合同的終止10.1本合同在下列情況下終止：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方，不得索要任何補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）；若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。11.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：