25年4月份購(gòu)房補(bǔ)充條款明確二手房原寵物飼養(yǎng)信息披露

購(gòu)房補(bǔ)充條款明確二手房原寵物飼養(yǎng)信息披露?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條寵物飼養(yǎng)信息披露范圍1.1甲方承諾在本合同簽訂前，已向乙方完整披露該房屋內(nèi)過(guò)去____年內(nèi)飼養(yǎng)寵物的詳細(xì)信息，包括但不限于：（1）寵物種類：___________；（2）寵物數(shù)量：___________；（3）飼養(yǎng)時(shí)間段：自____年____月____日至____年____月____日；（4）寵物健康狀況：___________（如是否患有傳染性疾病、是否定期接種疫苗等）；（5）寵物行為特征：___________（如是否存在破壞房屋結(jié)構(gòu)、遺留異味等情形）。第二條信息披露形式2.1甲方應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于紙質(zhì)文件、電子郵件、即時(shí)通訊工具）向乙方提供完整的寵物飼養(yǎng)記錄，并附相關(guān)證明材料（如寵物醫(yī)療記錄、清潔服務(wù)合同等）。第三條房屋清潔與消毒義務(wù)3.1甲方應(yīng)于房屋交付前，委托具有資質(zhì)的專業(yè)清潔機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面消毒處理，重點(diǎn)針對(duì)寵物活動(dòng)區(qū)域（包括但不限于___________），并出具清潔驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合___________（國(guó)家/地方標(biāo)準(zhǔn)名稱），清潔費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條買方確認(rèn)權(quán)利4.1乙方有權(quán)在房屋交付前____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，重點(diǎn)核實(shí)寵物相關(guān)清潔情況及信息披露真實(shí)性。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與甲方披露信息不符，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為甲方違約。第五條寵物遺留問(wèn)題處理5.1若房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)因原寵物飼養(yǎng)導(dǎo)致的隱蔽問(wèn)題（如蟲害、異味滲透、墻體損壞等），甲方應(yīng)配合乙方委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.2經(jīng)鑒定確認(rèn)屬原寵物飼養(yǎng)所致的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及檢測(cè)費(fèi)用。第六條后續(xù)飼養(yǎng)責(zé)任排除6.1乙方知悉并接受房屋內(nèi)曾有寵物飼養(yǎng)的事實(shí)，承諾不就寵物遺留的合理痕跡（如地板輕微抓痕、家具正常磨損）向甲方主張任何權(quán)利。第七條信息披露不實(shí)的違約責(zé)任7.1若甲方未如實(shí)披露寵物飼養(yǎng)信息或故意隱瞞重大事實(shí)（如寵物曾引發(fā)房屋結(jié)構(gòu)損壞、鄰里糾紛等），乙方有權(quán)要求：（1）解除原《房屋買賣合同》，甲方返還全部已收款并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金；（2）繼續(xù)履行合同，甲方按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方至問(wèn)題解決之日止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1因本補(bǔ)充條款引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條條款獨(dú)立性9.1本補(bǔ)充條款部分條款無(wú)效或被撤銷不影響其他條款的效力。第十條通知與送達(dá)10.1一方發(fā)送至另一方下列地址的通知視為有效送達(dá)：甲方地址：___________；乙方地址：___________。第十一條合同變更11.1本補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。第十二條法律適用12.1本補(bǔ)充條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附則13.1本補(bǔ)充條款與原《房屋買賣合同》具有同等法律效力；條款沖突時(shí)以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.2本補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方應(yīng)確保清潔后的房屋無(wú)肉眼可見寵物毛發(fā)、污漬，空氣質(zhì)量符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）。14.2清潔驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含清潔機(jī)構(gòu)蓋章、清潔人員簽字及清潔過(guò)程影像記錄。第十五條寵物相關(guān)設(shè)施處理15.1甲方應(yīng)于交房前拆除或清理房屋內(nèi)專用于寵物的設(shè)施（如寵物籠、貓爬架等），乙方明確要求保留的除外。第十六條鄰里關(guān)系披露16.1甲方應(yīng)如實(shí)披露因?qū)櫸镲曫B(yǎng)引發(fā)的歷史鄰里糾紛情況（如有），包括糾紛時(shí)間、事由及處理結(jié)果。第十七條保險(xiǎn)責(zé)任17.1若甲方曾為寵物購(gòu)買第三方責(zé)任險(xiǎn)且保險(xiǎn)仍在有效期內(nèi)，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方或辦理退保手續(xù)。第十八條文件移交18.1甲方應(yīng)向乙方移交與寵物飼養(yǎng)相關(guān)的全部文件原件，包括但不限于寵物登記證、檢疫證明、清潔服務(wù)合同。第十九條不可抗力19.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致寵物遺留問(wèn)題無(wú)法按期處理的，受影響方可部分或全部免除責(zé)任。第二十條其他約定20.1雙方未盡事宜可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方以外，基于履行本補(bǔ)充條款或解決爭(zhēng)議需要而介入的自然人、法人或其他組織，包括但不限于：（1）房屋交易中介機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)清潔、消毒服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）寵物健康或房屋損害檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司；（5）爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的第三方主體。第二十二條第三方介入條件22.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。22.2單方引入第三方的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方并附第三方資質(zhì)證明，未獲對(duì)方書面同意的，相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由引入方自行承擔(dān)。第二十三條第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)23.1涉及房屋清潔、消毒的第三方機(jī)構(gòu)，須具備___________（資質(zhì)名稱），服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同第十四條約定。23.2涉及寵物遺留問(wèn)題檢測(cè)的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備CMA或CNAS認(rèn)證資質(zhì)，檢測(cè)報(bào)告需加蓋公章并附檢測(cè)人員執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件。第二十四條第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)24.1基礎(chǔ)清潔、消毒費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方要求升級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或增加檢測(cè)項(xiàng)目的，超出部分由乙方承擔(dān)。24.2因甲方信息披露不實(shí)導(dǎo)致需第三方介入的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用；因乙方濫用查驗(yàn)權(quán)利導(dǎo)致第三方重復(fù)介入的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十五條第三方責(zé)任限制25.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的違約責(zé)任。25.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告失實(shí)的，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償，但賠償總額不超過(guò)該服務(wù)費(fèi)用的____倍。第二十六條第三方文件效力26.1第三方出具的清潔驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢測(cè)報(bào)告等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本補(bǔ)充條款的組成部分，具有同等法律效力。26.2一方對(duì)第三方文件有異議的，應(yīng)在收到文件后____日內(nèi)提出書面復(fù)核申請(qǐng)，逾期視為認(rèn)可。第二十七條第三方信息保密義務(wù)27.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方、乙方個(gè)人信息及房屋隱私信息，未經(jīng)信息權(quán)利人書面同意，不得向任何主體披露或用于其他目的。27.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)___________（具體賠償計(jì)算方式）的違約責(zé)任。第二十八條保險(xiǎn)銜接條款28.1若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供責(zé)任保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期覆蓋服務(wù)完成后____個(gè)月，并將保單復(fù)印件移交乙方留存。28.2保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的證明材料。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方參與29.1訴訟或仲裁過(guò)程中，經(jīng)法院或仲裁庭委托的第三方鑒定機(jī)構(gòu)所作結(jié)論，雙方均須認(rèn)可其證據(jù)效力。29.2調(diào)解程序中引入的第三方調(diào)解員，其調(diào)解方案對(duì)雙方無(wú)強(qiáng)制約束力，但雙方書面接受調(diào)解結(jié)果的除外。第三十條第三方服務(wù)終止（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）第三方工作人員存在徇私舞弊行為；（3）第三方連續(xù)____次未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。30.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在____日內(nèi)移交全部工作成果及原始數(shù)據(jù)。第三十一條第三方與甲乙方的法律關(guān)系31.1第三方與甲方、乙方之間構(gòu)成獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，不因此成為本補(bǔ)充條款的合同當(dāng)事人。31.2第三方不得以任何形式代甲方或乙方作出與本合同權(quán)利義務(wù)相關(guān)的承諾。第三十二條連帶責(zé)任排除32.1因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方可提供第三方過(guò)錯(cuò)證據(jù)后免除相應(yīng)違約責(zé)任。32.2乙方不得要求第三方連帶承擔(dān)甲方的合同違約責(zé)任。第三十三條第三方通知義務(wù)33.1第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或?qū)櫸镞z留污染超出約定范圍的，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)同時(shí)書面通知甲乙雙方。33.2第三方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十四條第三方服務(wù)替代第三十五條第三方服務(wù)驗(yàn)收35.1清潔、檢測(cè)等服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方服務(wù)驗(yàn)收確認(rèn)書》，確認(rèn)書應(yīng)載明：（1）服務(wù)項(xiàng)目完整性；（2）驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)；（3）遺留問(wèn)題處理方案。第三十六條第三方文件保管36.1所有第三方出具的文件原件由乙方保存，甲方保留復(fù)印件；重要電子數(shù)據(jù)應(yīng)使用___________（如區(qū)塊鏈存證平臺(tái)）進(jìn)行保全。36.2文件保存期限自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后不少于____年。第三十七條法律適用特別條款37.1第三方服務(wù)的具體權(quán)利義務(wù)，優(yōu)先適用《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；未盡事宜適用《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于委托合同的規(guī)定。第三十八條簽署頁(yè)甲方（賣方）：姓名/名稱：___________證件類型：___________證件號(hào)碼：___________