長沙拆遷協(xié)議合同協(xié)議

長沙拆遷協(xié)議合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于長沙市[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于長沙市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋具體狀況如下：房屋主體部分：包括房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂、門窗等結(jié)構(gòu)部分，經(jīng)雙方現(xiàn)場查看確認(rèn)現(xiàn)狀良好，但部分門窗存在老化現(xiàn)象。附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修形式，如吊頂?shù)萞。室外附屬設(shè)施：有自建的[具體附屬設(shè)施名稱，如車庫、雜物間等]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]；另有圍墻，長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。水電設(shè)施：室內(nèi)水電線路鋪設(shè)符合當(dāng)時建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，水表型號為[水表型號]，電表型號為[電表型號]，與市政供水供電系統(tǒng)正常連接。其他附屬設(shè)施：如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等設(shè)備，數(shù)量及規(guī)格詳見附件《附屬設(shè)施清單》。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，不對周邊環(huán)境及其他人員造成損害。拆除后的場地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，達(dá)到場地平整的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的騰空及搬遷工作，將房屋完整交付給甲方進(jìn)行拆除。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)安全及環(huán)保要求。依據(jù)本協(xié)議約定，獲得被拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆除權(quán)，并對拆除后的場地進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷工作開始前，辦理完成相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)制定安全合理的拆除方案，并采取必要的安全防護(hù)措施，保障拆除工作安全進(jìn)行。在拆除過程中，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因逾期支付，每逾期一日，按照應(yīng)支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方拆遷工作的合法性、安全性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)或不安全行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在騰空房屋前，有權(quán)正常使用被拆遷房屋及附屬設(shè)施，但應(yīng)保持其完好狀態(tài)，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和便利，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款，不得挪作他用。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于被拆遷房屋及附屬設(shè)施的重置成新價、區(qū)位補(bǔ)償價、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋重置成新價：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，被拆遷房屋的重置成新價為人民幣[x]元。評估依據(jù)為[評估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)證書編號]出具的《房屋重置成新價評估報(bào)告》，評估報(bào)告編號為[報(bào)告編號]。區(qū)位補(bǔ)償價：根據(jù)長沙市相關(guān)拆遷政策及該地塊的區(qū)位價值，區(qū)位補(bǔ)償價為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方需搬遷房屋內(nèi)物品，甲方按照每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時安置期限為[x]個月，共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]，即人民幣[x]元作為預(yù)付款；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款人民幣[x]元。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額[x%]的違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，補(bǔ)足拆遷補(bǔ)償款及違約金。如甲方在拆遷過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成拆遷工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付延誤賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方若提供虛假的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)按照重置成新價賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《附屬設(shè)