辦公租賃合同協(xié)議范本八篇

辦公租賃合同協(xié)議范本（8篇）

辦公租賃合同協(xié)議范本一

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

xx產(chǎn)業(yè)園是某某政府打造的、具國際領(lǐng)先理念的產(chǎn)業(yè)示范基地。

園區(qū)利用“大帶小，小抱團”的“眾幫”模式，旨在促進(jìn)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)

展，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，聚集和培養(yǎng)大批小微、小型、中型、

大中型等各層次的產(chǎn)業(yè)企業(yè)。乙方認(rèn)同甲方作為園區(qū)管理方對園區(qū)享

有管理權(quán)及其它一切相關(guān)權(quán)利，認(rèn)同本合同的宗旨，共謀發(fā)展的基礎(chǔ)

上，雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃場地概況

1、甲方同意將位于省市區(qū)

街—號，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為

使用，出租場地的建筑面積為m2o

二、主要用途

1、乙方租賃該場地用于o乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方

書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。

三、租賃期

1、租賃交付：年月日前，甲方將租賃場地騰

空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲

方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視

為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。

四、租金規(guī)定

1、該房屋月租金為（人民幣）_______元整。租賃期間，如遇到

國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或

物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，同等

條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何

理由任意調(diào)整租金。

五、場地使用說明

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲

方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關(guān)

部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及

其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修

改。改建、裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)要求出租

方予以補貼。

3、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租

部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、

以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和

權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同

的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有

關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)

任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租

賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的內(nèi)交

甲方存檔。

六、違約條款

1、因乙方違約原因?qū)е陆獬贤模曳揭呀晃吹狡诘钠渌M用

不予退還;

2、本租賃場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除

合同，收回租賃場地，不予退還履約保證金和已繳納的租金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃場地的結(jié)構(gòu)；

(2)損壞租賃場地，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

(3)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損害并拒不

賠償?shù)模?/p>

(4)乙方在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動，未具有符合國家相關(guān)法律

法規(guī)規(guī)定的各項經(jīng)營手續(xù)的；

(5)乙方不遵守物業(yè)管理協(xié)議，且經(jīng)甲方告知后仍不改正的；

(6)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃場地用途；

(7)利用租賃場地存放危險物品或進(jìn)行違法活動，影響公共安全,

損害公共利益，損害甲方及租賃場地所有權(quán)人商譽或聲譽的；

(8)乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行安全、環(huán)保義務(wù)等的；

(9)乙方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的；

3、乙方私自轉(zhuǎn)租、出租本場地的，將承擔(dān)—元違約金，且須15

日內(nèi)解除轉(zhuǎn)租、出租關(guān)系，并自行承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)

濟責(zé)任；

4、乙方違反通用條款第五條約定的，應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)予以糾

正。乙方未在甲方要求期限內(nèi)予以糾正的，甲方可單方面解除本租賃

合同，收回乙方的租賃場地使用權(quán)，并不予退還履約保證金和已繳納

的租金等。

5、甲方可以將乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金、賠償金在乙方預(yù)交納的租

金以及履約保證金內(nèi)打??；

6、乙方未按時交納租金視為違約，甲方有權(quán)終止合同并扣除

1350元保證金作為違約金。乙方逾期時間不超過3個月的，甲方每天

按拖欠租金額的0.5%收取違約金；拖欠時間超過3個月或拖欠租金超

這1季度的租金額，為嚴(yán)重違約行為，甲方除每天按拖欠租金金額的

0.5%收取違約金外，還有權(quán)單方面終止合同，并采取收回租賃場地、

不予退還履約保證金、停止物業(yè)服務(wù)等措施，同時乙方同意授灰甲方

隨時進(jìn)入租賃場地并有權(quán)留置、變賣租賃場地內(nèi)的乙方財產(chǎn)，以變賣

價款沖抵租金，由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

七、補充條款

1、產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在場地所在地法院

起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

經(jīng)辦人：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

乙方：

法定代表人:

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

范本二

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證：______________________

聯(lián)系電話：_________

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證：______________________

聯(lián)系電話：

根據(jù)《XX場地租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)

商一致，訂立本合同。

一、租賃場地概況

1、甲方將座落于O建筑面積共計平方米。

二、主要用途

1、該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房

屋用途。

三、租賃期

1、租賃期限為,從至O

四、租金規(guī)定

1、該房屋月租金為人民幣元。（大寫：

______________________________________________________）O

2、該房屋租金支付方式：口年口半年□季度□月度；先付后

用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前日支

付。

3、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電賽口電話口網(wǎng)絡(luò)使用

費口物業(yè)管理費口租金稅費口，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承

擔(dān)。

五、履約保證金

1、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計息）

因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

六、場地使用說明

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護

并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房

屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

(1)電器如下：_______________________

(2)家具如下：_______________________

七、違約條款

1、違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超

過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,

共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

2、違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約

事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月

月底以前付清。

3、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、

賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支

付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本

合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違

約責(zé)任。

八、合同協(xié)議解除

1、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲

方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：①依附于場地的裝修歸甲方所有。甲

方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③

向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

九、補充條款

1、基于場地經(jīng)營戶合作啟動程序復(fù)雜，乙方若需繼續(xù)經(jīng)營，須于

本合同期滿30前天提出書面申請，進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商，乙方在同等條件下

享有優(yōu)先權(quán)。乙方如未在本合同期滿30天前達(dá)成新的租賃合同的，則

不再享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，甲方可以租賃給其他企業(yè)。

2、在合同議有效期內(nèi)，因不可抗力或政府行政行為、政策等因素,

導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方均可實行免責(zé)。

3、雙方商議確認(rèn)，場地的行政審批手續(xù)具備時限性和滯后性，出

現(xiàn)手續(xù)審批中或斷檔期，不影響合同的履行，雙方不得以此為由主張

合同無效或解除合同。

4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有爭議，雙方協(xié)商不成可向租賃房

屋所在地人民法院提起訴訟。

5、租賃期間，甲方會定期向乙方收取資料，將其錄入園區(qū)數(shù)據(jù)庫。

乙方知曉前述事項并無條件予以配合，如實提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。

6、合同應(yīng)附乙方資質(zhì)文件（自然人身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照、

法定代表人身份證復(fù)印件）。

7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效

力。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）:

代表人：代表人：

年月日年月日

范本三

出租方:,以下簡稱甲方

承租方:,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一章租賃場地就況

1、房屋坐落于—，建筑面積一平方米。

2、屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出

租權(quán)利。

第二章主要用途

1、甲方將場地出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)

消防安全規(guī)定。乙方將出租場地用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,

并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變場地用途的報批手續(xù)。

2、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章

的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）。

第三章租賃期

1、租賃期限為年，即從年—月—日起至年—

月一日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前—天提出，經(jīng)甲方同意后,

甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，

現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。

第四章租金規(guī)定

1、雙方約定租金為人民幣一元/月；支付方式押一個月的租金,

付一個月的租金。

2、按每一個月為一期支付；

3、首期租金—元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前

十天支付，交付時間分別是：一年—月—日、一年—月

―日、一年—月—日。

第五章履約保證金

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）—元整。

租金按月結(jié)算，由乙方于每月—日前交付給甲方。

第六章場地使用說明

1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使

用。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定

外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

交易后如發(fā)生上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成

的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。_

3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護，乙

方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),

房屋日常管護費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相

連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。—

4、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工

作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢

查。

第七章違約條款

1、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、

賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支

付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本

合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違

約責(zé)任。

第八章合同協(xié)議解除

1、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可

對出租場地進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二

條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

(2)政府決定征用出租場地所在土地面需拆除出租場地；

(3)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

2、解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

3、甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，

多余部分退乙方。

4、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的,

乙方應(yīng)向甲方賠償：

(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅第十四條因下列情

形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠

償：

(2)甲方延遲交付出租場地十日以上；

(3)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用

出租場地;

（4）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修

費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

（5）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租場地進(jìn)行改

建、擴建或裝修。

第九章補充條款

1、雙方自簽訂合同后，按照交付約定時間辦理交付手續(xù)并填制

《場地辦公設(shè)備（附屬設(shè)備）交付清單》（簡稱《交付清單》）。甲

方提供的租賃場地及水、電、電梯、道路等設(shè)施均能正常投入使用。

乙方確認(rèn)對租賃場地及周邊環(huán)境已做充分了解，在本合同簽訂之前，

甲方已對租賃場地性質(zhì)、設(shè)施設(shè)備的配置情況等向乙方進(jìn)行披露，乙

方不得以此為由向甲方要求解除合同。

2、合同期滿，乙方不再續(xù)約，乙方必須在協(xié)議到期前自行進(jìn)行資

產(chǎn)（包括乙方所有的貨品、物品或設(shè)備）清理。最遲在協(xié)議到期后1

天內(nèi)按照《交付清單》向甲方完成租賃場地交還。若甲方發(fā)現(xiàn)租賃場

地及其中裝修、設(shè)備和設(shè)施等被損害或遺失的，甲方有權(quán)要求乙方賠

償損失，亦有權(quán)直接從履約保證金中扣除。

3、若乙方在租賃期屆滿或合同解除、終止后，乙方未及時與甲方

辦理退租手續(xù)以及未經(jīng)甲方書面同意繼續(xù)占用租賃場地的，其占用不

能視為合同延期，在占用期間乙方需按日支付相當(dāng)于本合同項下租賃

期屆滿或終止時日租金的【】%使用費給甲方。

4、若租賃場地交還后仍留有乙方物品，則視為乙方放棄其所有權(quán),

甲方對此不予以任何補償或賠償。乙方同意，在乙方未依本合同約定

交還租賃場地時，甲方有權(quán)隨時對租賃場地內(nèi)物品予以處理，該等費

用由乙方承擔(dān)，如果給乙方造成損失的，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。對于租

賃場地內(nèi)物品，甲方在搬出后有權(quán)就該等物品向乙方收取倉儲費用，

乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求期限內(nèi)領(lǐng)取該物品；若乙方未在甲方要求期限內(nèi)

領(lǐng)取該物品的，視為乙方放棄對該等物品的所有權(quán)。

5、在租賃期限屆滿前，若租賃場地所有權(quán)人或甲方對重新招租進(jìn)

行準(zhǔn)備工作的，包括向未來的承租人展示租賃場地以及對租賃場地進(jìn)

行合理和必要的檢查和維修的，乙方應(yīng)予配合。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月0

辦公租賃合同協(xié)議范本四

出租方（甲方）：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________________

承租方（乙方）：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利

義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃場地概況

1、租賃房屋、場地坐落于,建筑面積為m2,水電暖

及通信設(shè)施齊全。租賃辦公房、場地及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。

二、租賃期

1、年月日至月日，為乙方裝修

期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。

2、自年月______日至年月日止,

共計個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前

60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

三、主要用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為—使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改

變該房屋使用用途。

四、租金規(guī)定

1、該場地租金為（人民幣）一萬一千一百—拾一元整。

2、租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；

除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）一萬一

千一百—拾—元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每

1月）（季）（年）的第一個月的一日交付給甲方。

五、履約保證金

1、乙方在本合同簽訂之日一次性支付—元（大寫：—元整）

履約保證金。若乙方逾期【10】日未按本合同約定交履約保證金的，

甲方有權(quán)解除合同。

六、場地使用說明

1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

5、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。

6、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、

破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同

意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙

方自理。

7、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

8、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，

不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的

場所。

9、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租

賃狀態(tài)歸還甲方。

10、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利

益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活

動。

11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機

構(gòu)對公用部分的消防管理。

七、合同協(xié)議解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過一天，甲方

有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）

之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受

轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)），并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將

申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交

回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應(yīng)于

本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償。

甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

八、違約條款

1、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，

吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違

法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取

消押金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅

自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有雙終止

本合同并取消押金。

3、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲

方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝

修費用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝

修的設(shè)備歸甲方所有。

4、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出

租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

5、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、

水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計

利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費在押

金中扣除。

九、補充條款

1、乙方在裝飾裝修該場地前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場

物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改

變場地結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)

行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

2、乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵

守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方進(jìn)行場地裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造

等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

范本五

出租方：—，以下簡稱甲方

承租方：—,以下簡稱乙方

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下場地租賃合

同范本：

第一條租賃場地蹴況

1、甲方同意將自有的坐落于—,面積一平方米寫字樓出租給

乙方作為一場所。

第二條主要用途

1、租賃用途：O

第三條租賃期

1、租期為年月日至年

月日。

2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第四條租金規(guī)定

1、租金數(shù)額為：O

2、租金繳納方式和期限為：o

第五條履約保證金

1、______年______月日前乙方向甲方交付保證金萬

元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。

第六條場地使用說明

1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。

2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

第七條違約條款

1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一

支付滯納金。逾期十五日以上，乙方有權(quán)解除合同，收回租金、保證

金，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金整（小寫：）o

2、乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五

日以上，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。

第八條合同協(xié)議解除

1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同；

2、出現(xiàn)下列原因，甲乙雙方可以解除合同：

（1）因主管部門等政策原因場地被取消或無法繼續(xù)存續(xù)/實施；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）因一方違約導(dǎo)致致使合同無法履行。

3、因乙方原因需提前退租的，應(yīng)提前【1個月書面通知甲方。

乙方在辦理退租手續(xù)時，除繳清租金等費用外，其所繳納履約保證金

作為乙方提前解除合同給甲方的賠償，甲方不予退還。

4、因政府部門等要求需提前解除或終止合同的，乙方無條件予以

接受，并不可要求甲方作出任何賠償。

第九條補充條款

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)

狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與

本合同有同等法律效力。

甲方（簽訂）：乙方（簽字）:

簽訂時間：簽訂時間：

年月日年月日

辦公租賃合同協(xié)議范本六

出租方（甲方）：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________________

承租方（乙方）：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋

事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地概況

1、場地位置及面積：該場地位于,建筑面積為:

平方米（以下簡稱該場地）。

二、主要用途

1、出租房屋的用途：僅作場地使用。

三、租賃期

1、租期為一年—月—日至一年—月—日。

2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

四、租金規(guī)定

1、甲乙雙方議定月租金—元，由乙方在—月—日交納給甲方。

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)

制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下

列第一款執(zhí)行：

（1）有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各

自負(fù)擔(dān)；

（2）甲、乙雙方議定。

五、履約保證金

1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于20xx年—月—日前支

付履約保證金（計：—元（大寫：人民幣：—元整）甲方收到保證金后

向乙方出具收據(jù)。

2、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的場

地?zé)o損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦

理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，

履約保證金不予退還。

六、場地使用說明

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、

乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

2、甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。

3、如乙方為辦公需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意，

并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

4、本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,

乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除

外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、違約條款

1、乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費

和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)

在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、

空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用（包

括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔(dān)。

八、合同協(xié)議解除

1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,

甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月吊面通知乙方。乙方的經(jīng)濟

損失甲方不予補償。

九、補充條款

1、甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該場地的產(chǎn)

權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有雙延遲

支付保證金及租金，直到甲方出示該場地的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲

方未能出示該場地的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該

場地，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損

失。

2、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，

并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方：_____________

法定代表人：

地址：________________

電話：_______________

乙方：

法定代表人:

地址：____

電話：____

辦公租賃合同協(xié)議范本七

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號（代表人）：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號（代表人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙

雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下

協(xié)議：

一、租賃場地概況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，總面

積約—平方米。

二、主要用途

租賃用途：

三、租賃期

1、租賃期限自一年—月—日至一年—月—日止。

四、租金規(guī)定

1、該場地每月的租金按建筑面積計算為元/平方米，共計

元（大寫：人民幣元整）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方采取按每____個月為一期支付的方式向甲方交付租金，

并在每一期到期個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租

金計：元人民幣（大寫：元整）。第一期的租金應(yīng)于20xx年

月日前支付。

3、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

1、簽訂合同時乙方付給甲方保證金元，合同期滿甲方退

還乙方。

六、場地使用說明

1、租賃期間，甲乙雙方均不得無顧解除合同，甲方在合同期內(nèi)不

能提前收回門面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)

租合同。但必須提前2個月通知甲方，未提前2個月通知甲方，乙方

按規(guī)定如數(shù)交納租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲

方的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方將收回門面。

2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對門面的裝修，

在租賃期和解除合同時，須保持原狀，轉(zhuǎn)租時不得損壞。如有人為損

壞照價賠償。

3、乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi)，由乙方承擔(dān)一切損失,

并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費用。

4、房屋現(xiàn)狀，甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電

表完好無損，水電接通，房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)。維修賽用

自理。

5、乙方租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟費用（工商、稅務(wù)、

房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費用）乙方自己承擔(dān)，并按時交

納，甲方將不負(fù)責(zé)。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提

供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費用的清單給甲方，乙方應(yīng)即日將房屋

交還給甲方，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥：100元）人民

幣以上，并追究乙方違約的法律責(zé)任。合同期滿如甲方的租賃房屋需

繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

七、違約條款

1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付

違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

八、合同協(xié)議解除

1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或

水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影

響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，

乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同

不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運

遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、

法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向

另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，應(yīng)由另一方

負(fù)責(zé)賠償。

九、補充條款

1、因不可抗力原因?qū)е略搱龅貧p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)

責(zé)任。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民

共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：年月日至年月日

辦公租賃合同協(xié)議范本八

甲方：乙方：

法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃場地概況

1、甲方將自有的坐落在—市—街—巷一號的房屋一棟—間,

建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型—,結(jié)構(gòu)等級—,

完損等級—，主要裝修設(shè)備―，出租給乙方作—使用。

二、主要用途

1、乙方在場地經(jīng)營：—

三、租賃期

1、租賃期限