商業(yè)空間租賃協(xié)議簽訂流程與注意事項說明

商業(yè)空間租賃協(xié)議簽訂流程與注意事項說明第一章總則1.1合同編號本商業(yè)空間租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）的編號為：___。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)空間租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障，共同維護租賃空間的正常運營。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：【具體商業(yè)空間名稱】2.1.2租賃物地址：【具體商業(yè)空間地址】2.1.3租賃物面積：【具體面積】2.1.4租賃物狀況：【描述租賃物現(xiàn)有狀況】2.2租賃期限2.2.1租賃起止日期：【具體起止日期】2.2.2租賃期限：【租賃年數(shù)】年第三章租金與支付方式3.1租金金額【具體租金金額】（大寫：【大寫租金金額】）3.2租金支付方式3.2.1付款周期：【每月、每季度、每年支付一次】3.2.2付款時間：租金應(yīng)在【每月/季度/每年的】【具體日期】前支付。3.2.3付款賬戶：【具體銀行賬戶信息】第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為租金總額的【一定比例】，即：【具體保證金金額】（大寫：【大寫保證金金額】）。4.2保證金支付4.2.1保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日支付。4.2.2保證金支付賬戶：【具體銀行賬戶信息】4.3保證金退還4.3.1租賃期滿且乙方按照本協(xié)議規(guī)定完成所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。4.3.2若乙方違反本協(xié)議約定，保證金不予退還。第五章使用與管理5.1使用規(guī)范5.1.1乙方需按照租賃物的實際用途進行合法經(jīng)營。5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。5.1.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并負責(zé)其維護保養(yǎng)。5.2管理責(zé)任5.2.1甲方負責(zé)租賃物的整體管理，包括維修、保養(yǎng)等。5.2.2乙方需遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進行日常管理。5.2.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查。5.3不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.4損壞賠償5.4.1乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4.2若乙方損壞無法修復(fù)或修復(fù)費用過高的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.5保險乙方需自行投保租賃物保險，并在保險單中指定甲方為受益人。5.6租賃終止5.6.1租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物的返還手續(xù)。5.6.2租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃問題。第六章交付與接收6.1租賃物交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在交付時保證租賃物符合約定的用途和狀況。6.2租賃物接收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后【具體時間】內(nèi)進行接收檢查。6.2.2乙方應(yīng)在接收檢查中詳細記錄租賃物的狀況，并在檢查完畢后【具體時間】內(nèi)通知甲方。6.3返還租賃物6.3.1租賃期滿或雙方協(xié)議終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。6.3.2返還時，租賃物應(yīng)保持良好的狀況，不影響甲方或其他用戶的正常使用。第七章使用權(quán)限與責(zé)任7.1使用權(quán)限7.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用租賃物，但不得用于違法活動。7.2責(zé)任劃分7.2.1乙方應(yīng)對其在租賃期間內(nèi)對租賃物造成的損壞負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.2乙方在使用租賃物時，若發(fā)生任何，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章財務(wù)報表與費用8.1財務(wù)報表8.1.1乙方應(yīng)在每月【具體日期】前向甲方提供上月財務(wù)報表。8.1.2財務(wù)報表應(yīng)包括收入、支出、利潤等詳細內(nèi)容。8.2費用承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)其在租賃期間內(nèi)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。8.2.2甲方在租賃物內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施費用由甲方承擔(dān)。第九章技術(shù)支持與服務(wù)9.1技術(shù)支持9.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在使用過程中，提供必要的技術(shù)支持。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方請求后【具體時間】內(nèi)給予答復(fù)。9.2服務(wù)承諾9.2.1甲方承諾為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于維修、清潔等。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后【具體時間】內(nèi)派人處理。第十章附則10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為【租賃期限】。10.4本協(xié)議的修改、補充或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致的事件，雙方無法預(yù)見、避免或克服，并導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的情形。11.2應(yīng)對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決方案。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十二章合同變更與解除12.1變更12.1.1雙方如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2解除12.2.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知13.2.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送