空閑農(nóng)莊出租合同協(xié)議

空閑農(nóng)莊出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空閑農(nóng)莊，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)莊位置：該空閑農(nóng)莊位于[具體地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)莊占地面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，建設(shè)用地面積為[x]平方米，其他用地面積為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋及設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)建有房屋[x]間，建筑面積共計(jì)[x]平方米，包括[房屋用途及詳細(xì)描述，如居住用房、倉庫、辦公用房等]。配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉設(shè)施名稱及狀況，如水電設(shè)施、灌溉設(shè)施、道路、圍墻等]。4.經(jīng)營范圍限制：乙方承租該農(nóng)莊后，經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變農(nóng)莊的土地用途和主要經(jīng)營項(xiàng)目。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)莊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害農(nóng)莊及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收、征用該農(nóng)莊，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方因租賃該農(nóng)莊所投入的合理費(fèi)用及預(yù)期利益損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)莊及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間承擔(dān)正常的維修責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)莊相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)莊及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對農(nóng)莊進(jìn)行合法投入形成的添附物，在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行處置。如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致農(nóng)莊遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用農(nóng)莊及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將改造、裝修后的農(nóng)莊及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害周邊環(huán)境和他人利益。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)引發(fā)的糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍和方式使用農(nóng)莊，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如確需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)莊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使乙方不能如期開展經(jīng)營活動(dòng)或造成乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)根據(jù)損失情況給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變農(nóng)莊的土地用途、經(jīng)營范圍或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押農(nóng)莊給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定合理使用農(nóng)莊及附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)