簡裝房賣房合同協(xié)議

簡裝房賣房合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售簡裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋位于[小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該簡裝房的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。房屋實際面積與登記面積如有差異，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定，以交付時實測面積為準(zhǔn)，多退少補。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.裝修狀況：房屋為簡裝房，裝修包含以下內(nèi)容：墻面：[墻面處理方式，如乳膠漆粉刷等]。地面：[地面鋪設(shè)材料，如地磚等]。門窗：[門窗材質(zhì)及狀況]。廚房：配備[具體廚房設(shè)施，如櫥柜、爐灶等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。其他：[如有其他特殊裝修項目，在此詳細(xì)說明]。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已付購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，甲方已取得該房屋的合法土地使用權(quán)，并已按照規(guī)定繳納相關(guān)土地費用。若因土地性質(zhì)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該簡裝房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。定金的性質(zhì)及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放到甲方賬戶，乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間以現(xiàn)金方式支付尾款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的簡裝房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。其他與房屋相關(guān)的資料（如有）。3.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收，共同對房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如一方因自身原因未能按時提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方全部損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款、擅自解除合同或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照《民法典》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂