簽二手房合同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議

簽二手房合同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體二手房地址]簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉二手房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門(mén)窗、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并實(shí)地查看了房屋及附屬設(shè)施，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。確保在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方按照約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他合同義務(wù)無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、購(gòu)房款支付及方式1.購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前x日]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)支付給甲方。3.支付方式定金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的合法支付方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的完整性，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家及地方規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[詳細(xì)列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。按照國(guó)家及地方規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[詳細(xì)列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)