穩(wěn)定物業(yè)收租合同協(xié)議

穩(wěn)定物業(yè)收租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、物業(yè)具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該物業(yè)交付時具備以下配套設(shè)施：水、電、燃氣供應(yīng)正常，計量表具齊全且能正常使用；通訊線路暢通，具備接入互聯(lián)網(wǎng)等通訊服務(wù)的條件；消防設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用；電梯運行正常，定期進行維護保養(yǎng)；衛(wèi)生設(shè)施（包括衛(wèi)生間、廚房等）完好，排水通暢。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)，并確保物業(yè)配套設(shè)施完好、正常運行。甲方應(yīng)負責(zé)對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對該物業(yè)進行維修、改造等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或采取其他補救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)，并保證物業(yè)及其配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式自行繳納。物業(yè)管理費主要用于物業(yè)的公共區(qū)域維護、保潔、綠化、安保等服務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償，或在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照物業(yè)設(shè)施設(shè)備修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份