空置房源銷售合同協(xié)議

空置房源銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的空置房源（以下簡稱"該房源"），乙方有意購買該房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房源位置：該房源位于[具體地址]，所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[x]號(hào)樓，單元號(hào)為[x]單元，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：該房源建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.裝修狀況：[說明房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等]6.配套設(shè)施：該房源配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，相關(guān)設(shè)施的開通及使用情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房源擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實(shí)告知該房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)附屬設(shè)施的更名、過戶等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)附屬設(shè)施的更名、過戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)：乙方購買該房源的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房源，定金不予退還；若甲方違約不出售該房源，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，監(jiān)管資金按照合同約定支付給甲方。貸款：乙方如需辦理銀行貸款支付剩余購房款，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），由貸款銀行直接支付至資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收房屋無異議后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房源交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房源已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已開通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或貸款手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件驗(yàn)收房屋或拒絕接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動(dòng)接收房屋，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。