漂流開發(fā)協(xié)議書范本

漂流開發(fā)協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[漂流項目所在地詳細地址]的場地及相關資源，乙方具備開發(fā)、運營漂流項目的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方場地的漂流項目開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）標的物描述1.漂流場地：甲方提供位于[具體位置]，面積為[x]平方米的場地用于建設漂流項目。該場地地勢落差適宜，水流條件良好，具備建設漂流賽道的天然條件。場地周邊交通便利，配套設施相對完善，能夠滿足游客前來體驗漂流項目的需求。2.附屬設施：場地內(nèi)現(xiàn)有的[列舉現(xiàn)有附屬設施，如房屋、水電設施等]作為漂流項目開發(fā)的基礎配套設施，乙方有權根據(jù)項目需要進行合理改造和利用。3.漂流項目內(nèi)容：乙方負責在甲方提供的場地上開發(fā)建設漂流項目，包括但不限于挖掘、修整漂流河道，建設起漂點、落漂點、休息區(qū)、更衣室、儲物區(qū)等相關配套設施，購置漂流艇、救生設備等運營所需設備，并提供安全保障、游客服務等相關服務。（二）服務內(nèi)容1.項目設計與規(guī)劃：乙方根據(jù)場地實際情況和相關安全規(guī)范，設計合理的漂流項目方案，包括賽道布局、設施配置等，確保項目的安全性和趣味性，并提交甲方審核通過。2.項目建設：乙方按照審核通過的方案進行漂流項目的建設施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目建設并達到可運營狀態(tài)。3.項目運營管理：乙方負責漂流項目的日常運營管理，包括游客接待、設備維護、安全保障、環(huán)境保護等工作，確保項目的正常運營和游客的人身財產(chǎn)安全。4.市場營銷推廣：乙方負責制定漂流項目的市場營銷推廣方案，通過各種渠道進行宣傳推廣，提高項目的知名度和影響力，吸引游客前來體驗。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提交的漂流項目設計方案、建設方案、運營方案等進行審核，并提出意見和建議。有權監(jiān)督乙方在項目開發(fā)建設及運營過程中的各項工作，確保項目符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定享有項目開發(fā)帶來的收益。2.義務向乙方提供本協(xié)議約定的場地及相關附屬設施，并確保其合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設過程中所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，如場地權屬證明、規(guī)劃許可證等。在項目運營過程中，配合乙方做好與周邊居民、單位等的協(xié)調(diào)溝通工作，確保項目運營不受干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的場地及附屬設施進行漂流項目的開發(fā)建設和運營。根據(jù)項目實際情況，自主制定項目的設計方案、建設方案、運營方案等，但需符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求，并提交甲方審核通過。在項目運營過程中，按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準收取門票及其他相關費用，并享有相應的收益權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助解決項目開發(fā)建設及運營過程中遇到的問題。2.義務嚴格按照審核通過的方案進行漂流項目的開發(fā)建設，確保工程質(zhì)量和進度，不得擅自變更項目內(nèi)容或降低建設標準。負責項目運營期間的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應急預案，配備專業(yè)的安全管理人員，確保游客的人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掠慰桶l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。做好項目運營期間的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的污染和破壞，確保符合國家環(huán)保要求。按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，誠信經(jīng)營，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務，維護項目的良好形象。定期向甲方匯報項目開發(fā)建設及運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關資料和數(shù)據(jù)。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求將場地及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的相關設備和物品。三、費用及支付方式（一）費用構成1.場地使用費用：甲方按照本協(xié)議約定將場地提供給乙方使用，乙方應向甲方支付場地使用費用，每年費用為人民幣[x]元。2.項目建設費用：乙方負責漂流項目的建設，建設費用由乙方自行承擔。如因項目建設需要甲方提供額外協(xié)助或支持，由此產(chǎn)生的費用由雙方另行協(xié)商確定。3.收益分配：雙方約定，在扣除場地使用費用、運營成本（包括但不限于人員工資、設備維護費用、水電費等）及相關稅費后，項目的凈利潤按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。（二）支付方式1.場地使用費用：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度場地使用費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余部分在每年的[具體日期]前支付。2.收益分配：雙方應在每個會計年度結束后的[x]個月內(nèi)進行財務結算，確定項目的凈利潤，并按照本協(xié)議約定的比例進行分配。乙方應在結算后的[x]個工作日內(nèi)，將甲方應得的收益支付至甲方指定的賬戶。四、項目開發(fā)建設（一）建設期限乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個月內(nèi)完成漂流項目的設計方案，并提交甲方審核。審核通過后，乙方應在[x]個月內(nèi)完成項目的建設施工工作，并達到可運營狀態(tài)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е马椖拷ㄔO工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。（二）建設標準1.工程質(zhì)量標準：乙方應確保漂流項目的建設工程質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《水利水電工程施工質(zhì)量檢驗與評定規(guī)程》等。在項目建設過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達標。2.安全標準：漂流項目的建設必須符合國家安全標準，確保游客的人身財產(chǎn)安全。乙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，在項目中設置必要的安全警示標志、防護設施、救生設備等，并制定完善的安全管理制度和應急預案。3.環(huán)保標準：項目建設應符合國家環(huán)保要求，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的污染和破壞。如在河道挖掘、建設過程中，應避免對周邊生態(tài)環(huán)境造成嚴重影響；在運營過程中，應妥善處理游客產(chǎn)生的垃圾和污水，確保周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。五、項目運營與管理（一）運營期限本協(xié)議約定的漂流項目運營期限為自項目開業(yè)之日起[x]年。運營期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（二）運營管理要求1.安全管理乙方應建立健全安全管理制度，加強對員工的安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。在漂流項目運營期間，應配備足夠數(shù)量的專業(yè)安全管理人員，負責現(xiàn)場安全管理工作，確保游客遵守安全規(guī)定，正確使用漂流設備。定期對漂流設備、設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行整改，嚴禁設備帶故障運行。制定完善的應急預案，包括游客落水救援、設備突發(fā)故障處理、惡劣天氣應對等，并定期組織演練，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地進行應對。2.服務質(zhì)量乙方應樹立良好的服務意識，為游客提供熱情、周到、專業(yè)的服務。員工應統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，使用文明用語，規(guī)范服務行為。加強對游客服務設施的管理，確保休息區(qū)、更衣室、儲物區(qū)等設施干凈整潔，功能完好。及時為游客提供必要的幫助和服務，如保管物品、提供飲用水等。建立游客投訴處理機制，及時處理游客的投訴和建議，做到事事有回應，件件有著落。對于游客投訴，應在[x]個工作日內(nèi)給予答復，并采取有效措施進行整改，不斷提高服務質(zhì)量。3.市場營銷乙方應制定科學合理的市場營銷推廣方案，結合項目特點和目標市場，通過多種渠道進行宣傳推廣，如廣告投放、網(wǎng)絡營銷、參加旅游展會等，提高項目的知名度和影響力。定期對市場營銷效果進行評估和分析，根據(jù)市場反饋及時調(diào)整營銷策略，不斷優(yōu)化宣傳推廣內(nèi)容和方式，吸引更多游客前來體驗。加強與旅行社、在線旅游平臺等合作，拓展客源渠道，提高項目的市場占有率。（三）營業(yè)時間乙方應根據(jù)市場需求和游客流量，合理確定漂流項目的營業(yè)時間。一般情況下，營業(yè)時間為每天的[具體時間段]，但在旅游旺季或特殊節(jié)假日，應根據(jù)實際情況適當延長營業(yè)時間。乙方應提前在官方網(wǎng)站、社交媒體平臺及現(xiàn)場公告營業(yè)時間調(diào)整信息，以便游客提前做好安排。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及附屬設施，或提供的場地及附屬設施存在瑕疵，導致乙方無法正常進行項目開發(fā)建設或運營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設過程中所需的相關審批手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，影響項目正常推進，甲方應負責協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成漂流項目的開發(fā)建設，每逾期一日，應按照項目建設費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期建設導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在項目運營過程中違反安全管理規(guī)定或服務質(zhì)量要求，導致發(fā)生安全事故或游客投訴，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，甲方有權視情節(jié)輕重，要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地使用費用或收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自變更項目內(nèi)容、降低建設標準或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有