空地出租蓋廠房合同協(xié)議

空地出租蓋廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空地，乙方有意承租該空地用于建設(shè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.空地位置：甲方出租給乙方的空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量誤差不超過[x]%）2.土地用途：該空地僅用于乙方建設(shè)廠房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃空地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用空地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該空地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的空地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)提供該空地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理與建設(shè)廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃空地，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方施工及生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃空地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃空地上建設(shè)的廠房進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和處分。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建或裝修方案不得損害甲方及相鄰方的合法權(quán)益，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進(jìn)行的改造、擴(kuò)建或裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。負(fù)責(zé)租賃空地上廠房的建設(shè)、施工、運(yùn)營及維護(hù)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在建設(shè)廠房過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，自行辦理建設(shè)廠房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在辦理審批手續(xù)過程中，應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假資料或未按規(guī)定辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃空地及廠房的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃空地上的建筑物、設(shè)備及其他物品，恢復(fù)空地原狀，并將租賃空地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、廠房建設(shè)相關(guān)事宜1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。廠房的設(shè)計(jì)、施工圖紙應(yīng)報(bào)甲方備案。廠房的建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。在建設(shè)過程中及生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。廠房的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，不得妨礙城市公共設(shè)施的正常使用和城市景觀。2.建設(shè)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)開始建設(shè)廠房，并在[建設(shè)總期限]內(nèi)完成廠房建設(shè)并投入使用。如因乙方原因未能按時(shí)完成建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。如因不可抗力或政府原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成建設(shè)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃空地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對空地的正常使用或轉(zhuǎn)讓空地所有權(quán)未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方無法正常使用空地或喪失優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理建設(shè)廠房相關(guān)審批手續(xù)或施工及生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃空地，交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃空地，交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還。乙方對廠房進(jìn)行的改造、擴(kuò)建或裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成廠房建設(shè)或未按照約定的用途使用空地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。若乙方因自身原因?qū)е伦赓U空地上發(fā)生安全事故或其他糾紛，給甲方及相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.