精裝修公寓租賃合同協(xié)議

精裝修公寓租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方精裝修公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）公寓基本情況甲方將位于[公寓具體地址]的精裝修公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，配備有[列舉主要裝修配置，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電及家具的品牌、型號等]。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.公寓提供24小時(shí)熱水供應(yīng)。2.配備完善的安保系統(tǒng)，包括門禁設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，保障公寓區(qū)域安全。3.提供定期的公共區(qū)域清潔服務(wù)，包括樓道、電梯、大廳等。4.公寓內(nèi)的水電燃?xì)庠O(shè)施齊全，乙方可正常使用，但需按照國家規(guī)定及本合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該公寓符合安全、衛(wèi)生等居住條件，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方如需進(jìn)入公寓進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用該公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，按照國家規(guī)定及本合同約定使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守公寓的各項(xiàng)管理制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方如需對公寓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給他人。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金由乙方按照本合同約定支付給甲方。（二）水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。（三）燃?xì)赓M(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向燃?xì)夤纠U納燃?xì)赓M(fèi)。（四）物業(yè)費(fèi)公寓物業(yè)費(fèi)由[甲方或乙方承擔(dān)，明確主體]承擔(dān)，按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（五）其他費(fèi)用如乙方在使用公寓過程中產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，公寓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.對于一些日常小維修，乙方可在確保安全的情況下自行維修，但維修費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后從押金中扣除。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，押金不予退還：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金累計(jì)超過[x]天的；在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：未能按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生等居住條件的公寓，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的；公寓主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同，并退還多收的租金。3.若甲方違反本合同約定，提前收回公寓的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，押金不予退還。2.若乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。4.若乙方損壞公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金。如乙方造成的損失超過押金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。5.若乙方違反公寓管理制度，在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，押金不予退還，并將乙方的違法行為報(bào)告相關(guān)部門。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。