游樂園商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

游樂園商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[游樂園具體地址]內(nèi)的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[游樂園詳細(xì)地址]內(nèi)的第[x]號商鋪，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及范圍以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[乙方擬經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)，如兒童玩具銷售、特色小吃等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商鋪交付時具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營所需的電力容量，保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水管道，確保正常的用水和排水需求，乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的給排水費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或承擔(dān)方式]執(zhí)行。消防設(shè)施：配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。空調(diào)系統(tǒng)：[如有，詳細(xì)描述空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)格、運(yùn)行情況及維護(hù)責(zé)任等]其他設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，逐一詳細(xì)說明]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商租金等相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[選擇以下方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，并注明接收賬戶信息]：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]支票：[如選擇支票支付，注明支票開具要求及交付方式等]現(xiàn)金：[如選擇現(xiàn)金支付，注明交付地點(diǎn)及相關(guān)手續(xù)等]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期限屆滿或合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或有其他違約行為，有權(quán)制止并要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營管理需要對游樂園整體進(jìn)行改造、調(diào)整或規(guī)劃，有權(quán)要求乙方配合，但應(yīng)提前合理期限通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的交付時間和條件向乙方交付商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對游樂園的整體公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。保證該商鋪的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有對該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得損害商鋪原有結(jié)構(gòu)和游樂園整體形象，且乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常清潔、維護(hù)和管理工作，保持商鋪環(huán)境整潔、設(shè)施完好。如因乙方原因造成商鋪及相關(guān)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守游樂園的各項管理制度，配合甲方做好游樂園的整體運(yùn)營管理工作，包括但不限于參加甲方組織的安全培訓(xùn)、消防演練等活動。合法經(jīng)營，依法納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛、投訴或行政處罰等，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)后果，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，如存在損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格予以賠償。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。利用商鋪從事違法違規(guī)活動，給甲方或游樂園造成不良影響或損失的。嚴(yán)重違反游樂園的管理制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。因乙方原因?qū)е律啼伡跋嚓P(guān)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?。租賃期限屆滿或乙方明確表示不再續(xù)租，逾期不返還商鋪的。法律、法規(guī)及本合同約定的其他甲方有權(quán)解除合同的情形。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，逾期超過[x]天的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[x]天內(nèi)仍未解決的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面異議后仍不改正的。法律、法規(guī)及本合同約定的其他乙方有權(quán)解除合同的情形。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照擅自增加費(fèi)用金額的[x]倍向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方利用商鋪從事違法違規(guī)活動，給甲方或游樂園造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于聲譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。