簽訂合建房協(xié)議合同模板

簽訂合建房協(xié)議合同模板?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[合建房具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：擬建設(shè)房屋[x]層，總建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、合作方式及標(biāo)的物描述1.合作方式雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理。2.標(biāo)的物描述甲方提供的土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地用途為住宅用地。該土地上擬建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，層數(shù)為[x]層，每層建筑面積約為[x]平方米。房屋外立面裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供土地相關(guān)證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)工作。所需費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，選擇符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位、施工單位等。在確保工程質(zhì)量和符合規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的具體施工方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額投入資金，確保工程順利進(jìn)行。因資金不足導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)施工手續(xù)，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。編制工程預(yù)算和施工計(jì)劃，報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將房屋交付給甲方。四、資金投入及分配1.資金投入甲方投入土地使用權(quán)，不再另行投入資金。乙方預(yù)計(jì)總投資為人民幣[x]元，具體投資明細(xì)如下：建筑工程費(fèi)用：[x]元，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。安裝工程費(fèi)用：[x]元，包括水電安裝、消防安裝等。設(shè)計(jì)費(fèi)用：[x]元。監(jiān)理費(fèi)用：[x]元。各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)：[x]元。其他費(fèi)用：[x]元（如有）。2.收益分配房屋建成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方分配[x]套房屋，具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。甲方分配的房屋建筑面積合計(jì)約為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。乙方分配[x]套房屋，具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。乙方分配的房屋建筑面積合計(jì)約為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。剩余房屋（如有），在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、稅費(fèi)等）及雙方應(yīng)得房屋價(jià)值后，如有盈利，按照甲方[x%]、乙方[x%]的比例進(jìn)行分配；如有虧損，由雙方按照上述比例共同承擔(dān)。房屋分配后，雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行主體工程施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行裝飾裝修工程施工。裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付給甲方。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目總投資的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金、未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總投資的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分本協(xié)議項(xiàng)下的房屋或其他權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)