空鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

空鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空鋪面，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：該鋪面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途/其他具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用鋪面，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該空鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）、相關(guān)權(quán)益及甲方因取得該鋪面所支付的所有費用等一切與該鋪面相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方交付相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及鋪面鑰匙等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用鋪面。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的鋪面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的現(xiàn)狀、使用歷史、周邊環(huán)境、可能存在的瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交付前，妥善保管鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。如因甲方原因造成鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得鋪面的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照鋪面的規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用鋪面，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在鋪面使用過程中，承擔(dān)與鋪面相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在本協(xié)議簽訂后，及時配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，接收鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期接收，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向甲方支付保管費。四、鋪面交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面的狀況進(jìn)行查驗，并簽署《鋪面交付確認(rèn)書》。2.鋪面交付時，甲方應(yīng)確保鋪面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清。如存在欠費情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補繳，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)