租賃車間加工合同協(xié)議

租賃車間加工合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間（以下簡稱"租賃車間"），乙方有意租賃該車間用于加工業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃車間基本情況及用途1.租賃車間位置：租賃車間位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該車間僅用于[明確約定的加工業(yè)務(wù)范圍，例如特定產(chǎn)品的機(jī)械加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃車間的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃車間后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃車間進(jìn)行維修、改造或出售等，應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃車間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃車間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃車間及附屬設(shè)施，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車間及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)租賃車間進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在合同期滿或解除時(shí)將租賃車間恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U車間無法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃車間及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將租賃車間及附屬設(shè)施交還甲方，如逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、設(shè)備及物資的使用與管理1.乙方可根據(jù)加工業(yè)務(wù)需要自行購置設(shè)備及物資，但應(yīng)確保其放置合理，不影響租賃車間的正常使用和安全。2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備及物資的保管、維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)備及物資損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將自行購置的設(shè)備及物資自行搬離租賃車間，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買租賃車間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃車間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)乙方在租賃車間內(nèi)使用的設(shè)備、物資及乙方工作人員的人身保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。2.乙方違約：若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃車間，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過[x]日的；擅自改變租賃車間用途的；擅自將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方的；損壞租賃車間及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕米赓U車間從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.甲方違約：若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方提供租賃車間及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用累計(jì)超過[x]日的；未經(jīng)乙方同意擅自對(duì)租賃車間進(jìn)行維修、改造或出售等，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е伦赓U車間存在安全隱患，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未消除的。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理善后事宜。5.合同期滿或自然終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方逾期交付租賃車間或未按照合同約定履行其他義務(wù)，每逾期一日應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。4.如因乙方原因?qū)е伦赓U車間及其附屬設(shè)施損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同